好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近一年全台哪個捷運、輕軌站房價漲最多？根據僑馥建經統計，房價漲幅前5名依序是愛河之⼼站、凹⼦底站、環北站、九德站、鳳⼭站。其中，高雄就囊括前2名，分別是愛河之⼼站每坪均價39萬元，房價年漲幅37％，其次為凹⼦底站，每坪均價37萬元，房價年漲幅30％。
房價最會漲3至5名，則分別為桃園環北站每坪均價33萬元，房價年漲幅19％，台中九德站每坪均價21萬元，房價年漲幅18％，⾼雄的鳳⼭站每坪均價20萬元，房價年漲幅16％。漲幅前5名中，除了九德站以及鳳⼭站以外，其他站的房價皆⾼於區域⾏情。
至於全台捷運、輕軌站房價跌幅前5名，依序為後勁站、中央公園站、壽⼭公園站、⼤湖公園站及長庚醫院站、⼤安森林公園站。前3名均落在⾼雄市，後勁站每坪均價15萬元，年跌幅28％為最多，中央公園站每坪21萬元，年跌幅18％，壽⼭公園站每坪18萬元，年跌幅16％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，以軌道概念來說，高雄市比起北台灣與台中市房價基期低，起伏自然相對明顯，像愛河之心與凹子底兩站點周邊本屬於高雄市最蛋黃房市熱區，等同台北市大安區概念，價碼居高不下相當合理，要是新古屋房價更高，都有拉抬作用，單價現在都往5、6字頭走，要是比起過去3、4字頭的水位漲幅空間無疑趨大。
陳炳辰說明，屬於楠梓區較親民，老舊房型較多的後勁，又或是中央公園站的新崛江地帶，也多屋齡較高的房產，如今新案大行其道，為量體與價格走高主力，要是區域較多老宅，成交量不比他處，又以低價為主，便顯兩樣情，稍微滑落一個字頭可能就有兩、三成的統計表現，都會是比起房價有一定基本態勢水位的台中核心捷運地段與雙北捷運周邊來得戲劇化。
