工商時報記者郭及天／台北報導
近一年來預售市場房價狂漲，資金狂潮轉向，台南、新竹以及台北以外各大都會區外圍多點開花，改寫過去外界對房價版圖認知；業者觀察，2021年全台房價上漲有三大趨勢：台南崛起，房價水準已非六都之末；新竹飆升、精華區房價直逼新北蛋黃區；各大都會外圍興起，房價直逼新北蛋白區，大台北房價已不再一枝獨秀。
過去房市發展在六都中吊車尾的台南，房價水準追上其他直轄市，據實價登錄顯示，東區「世界巨星」創下最高每坪48萬元天價，安平「誠美拾光」最高每坪44萬元、北區「西門大苑」最高每坪43萬元，不僅精華地段，連過去蛋殼區善化，「桂田磐古」也都有最高逾每坪38萬元的成交價，台南房價水準已大幅拉近和其他直轄市的差距。
近來合併升格議題火熱的新竹，則是另一個漲勢驚人的縣市，除「合石如馥」最高逾每坪62萬外，包括「坤山央央」、最新揭露的「合石源源」均有最高逾每坪57萬的交價，房價天花板超過不少直轄市，更是直逼新北第一環蛋黃區水準。
各大都會區外圍房價漲勢也相當可觀，不少過去首購天堂、從來不被認為購屋高負擔的平價區段，最高房價也站上3字頭，如桃園的八德、平鎮、龍潭；台中市除了如烏日、太平、潭子等地外，包括大甲、東勢、梧棲、龍井等外圍區段的新案都有最站上3字頭水準。
