好房網News記者林和謙／彰化報導
災害事故調查會2日舉辦記者會，由內政部次長陳宗彥公布去(2021)年6月底彰化市喬友大樓防疫旅館火災消防弟兄殉職事故調查報告，殉職主要因為吸入有毒氣體造成缺氧性休克及窒息死亡，並提出建築物變更裝修應合法，相關圖資應與現場保持一致，並數位化管理，以利火場指揮官即時調度應處等10項改善建議，以避免類似事件再次發生。而因火災釀成傷亡的喬友大廈，觀察內政部公布的實價揭露資訊，2021年1月的13、14樓戶交易，總價來到4000萬元，創下2020年來彰化市大樓產品的新高價。
這次喬友大樓火災事故是國內首起造成多人死傷的防疫旅館火警，不幸造成4人死亡，其中1位為消防人員，及21人受傷，內政部第一時間啟動災害事故調查會，歷經2次現場勘察、9次會議、4次訪談及2次函文調卷等過程。經調查會從火災事件發生前的防疫旅館設立審核、建築物安全使用、檢查、維護管理，以及火災事件發生後的指揮調查、部署搶救、防疫指引等詳加調查，消防人員殉職主要因吸入有毒氣體造成缺氧性休克及窒息死亡。
調查會也提出「強化建築管理」、「加強消防防火管理」、「精進消防人員救災訓練」、「辦理大樓防疫旅館火災跨機關示範推演或演練」、「提升大樓火災現場無線電通訊品質」、「建置消防人員創傷後壓力症候群（PTSD）之諮詢與診治制度」、「增加消防救災人力」、「規劃建置防疫旅館火災疏散大量傷病患處置機制」、「統一建構教學系統」、「盤點及檢討救災模組之基本配備項目」等10大項改善建議，避免類似事件再次發生。
喬友大廈產權複雜，且常出現在拍賣市場，2019年就已由彰化第五信用合作社拍賣3、6、10、13、14、15樓，而其中6、13、14樓戶當時的拍賣價共是3700萬元。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，喬友大廈這些物件坪數都達數百坪，其實單價偏低，拍賣價格也會稍微比市場低一點，加上所在位置不差，自然還是有提升價碼的空間。他分析說，該大樓樓高15層，屋齡已來到近30年，多登記為百貨業使用，使用坪數大，單層都來到300多坪，並不是當前實體店面與商圈走弱市況下的市場主流，本身狀態也不算單純，不易有太多買家。
陳炳辰表示，彰化車站周邊區域行情，若可作為住宅使用的公寓或大樓，約在單坪15～20萬元左右，更多為透天產品、總價800～1500萬元為受到青睞的價碼，而當地商業大樓都屬老舊且數量不算多，身價與增值空間不高，所幸有國賓影城與週邊商辦大樓興設，為區域發展注入活水。
