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桃機租金漲聲響起 最快上半年實施

#交通 #機場 #房地 #租稅

工商時報 記者郭及天/桃園報導

近年桃園機場的房地持有稅大幅調高,桃機公司預計最快今年上半年公告調漲土地、房舍及報到櫃檯租金,其中以捷運動線旁的美食廣場店舖,因機捷通車後大幅帶動人流,調幅達48%最高。

至於業者商品售價是否轉嫁?桃機公司認為,去年桃機旅客人流達4,650萬人次,轉嫁成本每人次不到1元,影響應有限。

近年桃園機場的房地持有稅大幅調高,桃機公司預計最快今年上半年公告調漲土地、房舍及報到櫃檯租金,其中以捷運動線旁的美食廣場店舖,因機捷通車後大幅帶動人流,調幅達48%最高。(陳麒全攝) 

桃機公司將調整房租,對於突如其來的漲聲,航聯會表示吃不消。圖為桃園機場第二航廈出境大廳。(陳麒全攝)

土地部分,桃機公司表示,因2016年公告地價調整,桃機公司去年繳交給民航局地租成本增加2.5億元、達48億元,但桃機每年土地租金收入僅10餘億,相較於一般市場工業用地租金每平方公尺180~210元,桃園機場目前僅收90元,自2005年訂定迄今已逾13年,無法反應真實價值,調整後依租用性質不同為每平方公尺140-150元,預估整體租金增加收入3.6億元。

桃機土地主要租客包括華航、長榮等航空業者,與公務機關,共32個單位,將採「一次核定,分年調整」,規劃新費率實施後,首年折扣9折、次年95折,第3年再恢復正常收費。

房舍部分,由於今年桃園機場房屋稅由原本1千餘萬元,增加至近6千萬元,為反映真實成本也會調整現行房舍租用費率,預估增加租金收入1,300萬元。報到櫃檯部分,因鼓勵航空公司使用自助報到及自助行李託運系統,且目前報到櫃檯前方排隊空間,均未向航空公司收取租金。

目前現行費率為每櫃檯每分鐘0.97元,相較於香港機場2.4元有頗大差距;調整後改為每分鐘1.5元,桃機公司預計可增加3千萬元收入。



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