聯合晚報 記者游智文／台北報導
新北市三重區今年有兩處新重畫區同時登場，近10個建案較勁，市調指出，二處重畫區建案要價4到5字頭，且多低於三重市區價格，對在地客有吸引力，也吸引不少北市客看屋，銷售情況相當不錯。
三重今年登場的兩處重畫區，分別為二重疏洪道兩側市地重畫區、仁義段自辦市地重畫區，其中，二重疏洪道重畫區又分左側五谷王段以及右側三重段。
新北市三重區的二重疏洪道重畫區。 記者游智文／攝影
東森房屋表示，兩處重畫區皆有交通及商圈機能，其中仁義段重畫區面積約22公頃，與台北士林區一橋之隔，重畫區緊鄰五華街商圈，周邊傳統市集、店面林立，距離中和新蘆線三重國小站、三和國中站，以及未來環狀線捷運五華國小站不遠。
二重疏洪道重畫區以疏洪道為界，右側為三重段，周邊有三重捷運站，包含冠德、潤泰、元利、鄉林等建商均在當地插旗卡位，去年推出首案「新美齊匯」，今年則有成屋案「捷運京典」、「雙站匯」推出。
左側五谷王段今年開始推案，「五谷王段」鄰近工業區，雖無捷運站，但距捷運先嗇宮站不遠，下半年有「國泰悅」、「新濠漾」等建案進場。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北三重和台北市區一橋之隔，但房價比北市便宜許多，吸引不少北市客跨橋購屋，不過北市客到三重買屋，大多只考慮重畫區，因此三重區重畫區建案一向賣得不錯。
他表示，目前兩處重畫區以二重疏洪道三重段建案要價較高，每坪約45~50萬元；五谷王段居次，除了國泰建案外，其他在40~45萬元，仁義段最便宜，約落在40~43萬元之間。
由於三重市區目前建案要價多在42~55萬元，比兩重畫區貴，兩處重畫區不只受北市輕移民喜愛，也吸引三重民眾購屋。
東森建設總經理賴建程表示，包括重陽重畫區，三重共有三大重畫區，比較三區，重陽重畫區大多鎖定大坪數產品、總價帶較高，二重疏洪道兩側重畫區房價較高，仁義段重畫區新案目前皆主打4字頭，趨近當地中古屋房價，相對有產品競爭力。
賴建程表示，仁義段近二年已吸引東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、中悅建設等10家建商插旗卡位，今年也還有建商持續獵地，上半年因建商多處於申請建照階段，下半年超過百億元案量蓄勢待發，將成北台推案熱區。
