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強震毀了房...居民「缺資金無頭緒」怎修復?專家這樣說

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
花蓮4月3日發生7.2級強震,上百戶房屋結構受損或外牆磁磚剝落,花蓮縣政府初步勘查後已在有安全之虞的建築張貼黃單及紅單,其中公寓大廈居民需要儘速集會籌措資金、因應結構補強或外牆修繕。
 
國內公寓大廈欠缺積存公共基金因應類似天災狀況觀念文化,因此面臨龐大修繕支出時,絕大部分社區大樓力有未逮。台灣公寓大廈管理顧問協會理事長饒後樂表示,必須透過預估、規劃與公共事務決策過程共同集資,過程必須合理、精確並兼顧公平精神與團體紀律。這原本是公寓大廈管理關係的實踐運用,但國內因公寓大廈管理長期未受到應有重視,因此社區大樓居民往往缺乏精準對應法規專業能力,經常處於沒有頭緒的情形,也製造更多不必要的衝突糾紛。
 
花蓮強震,上百戶房屋結構受損或外牆磁磚剝落,公寓大廈居民需要儘速集會籌措資金、因應結構補強或外牆修繕。示意圖/戴雲發結構技師提供
戴雲發表示千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循掌握3步驟替自家住家結構進行簡易健檢。圖/戴雲發提供
 
有鑑於花蓮受災公寓大廈的困境,台灣公寓大廈管理顧問協會、台中市大樓社區協進會與台中市物業管理協會決定攜手合作,派遣公寓大廈管理顧問前赴花蓮協助各管理委員會了解公寓大廈管理關係的運用、進行作業規劃、體制優化及輔導召開區分所有權人會議制定決議,早日完成修繕補強,找回應有的安全及生活品質。
 
饒後樂指出,相關協會請求社會協助事項:
一、敬請花蓮在地團體或個人協助整合受災公寓大廈,安排辦理社區大樓居民說明會時間,期使本次公益輔導發揮最大效益。
二、期待各公寓大廈社團及專業團體共襄盛舉,共同前進花蓮協助受災社區大樓早日復原。
 
有需要協助輔導的受災公寓大廈或願意提供協助的團體及個人,請洽台灣公寓大廈管理顧問協會黃士真(02)27627881
 

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