經濟日報記者楊文琪╱即時報導
運輸業中土地資產最豐富的交通部台鐵局，為加快清償1,100多億元債務，積極活化土地資產，近兩年規劃釋出多筆土地，以都市更新方式招商開發，其中位於彰化縣員林火車站站區及周邊土地，面積多達8,167.5坪，將以公辦都更設定地上權50年的方式開發，而該筆土地也是台鐵局在中部地區最大的土地開發案件。
台鐵局表示，此案考量員林火車站站區整體性及提升招商誘因，招商範圍包括後站周邊公有商業區土地及車站專用區土地，基地總面積多達8,167.5坪，其中車站專用區橋下空間，經彰化縣都市設計審議委員會審定可作為商業使用。而該土地產權單純，全部都是台鐵局經管國有土地，加上周遭交通便利、生活機能完善，應具投資潛力。
台鐵局為加快清償1,100多億元債務，積極活化土地資產，近兩年規劃釋出多筆土地，以都市更新方式招商開發。聯合報系資料照
此案將採都市更新設定地上權50年的方式進行開發，並公開評選民間業者投資興建及營運。台鐵局希望透過雙向溝通，廣納投資人意見，讓公開評選文件內容更為周全，所以招商評選文件（草案）公開閱覽到9月17日止，在公開閱覽截止前，預定舉辦一次招商說明會，除向投資廠商說明招標規範，也傾聽廠商意見。
台鐵局說，此案的基地面積相當大，且過去彰化少有大面積的商業土地開發，因此，除了思考招商文件公開閱覽期間，舉辦一場招商說明會外，也希望此案可在10月就正式公告招商，並於公告後再辦一場說明會，希望藉由土地的開發利用，來活化台鐵資產、增加收益，也藉此帶動地方經濟發展。
據指出，台鐵局在台中市也釋出兩處土地，同樣規劃採都更方式辦理招商，一處位於台中市北區的水源段（近一中商圈），土地面積約1,670坪，另一處是位於台中國光客運臨時站土地，面積有3,357坪，而彰化員林車站這塊大面積土地，為台鐵局在中部最大的都更案件，開發金額台鐵局表示將尊重有意願投標的廠商規劃，不過，因彰化地區從未有如此大面積的土地開發案，台鐵局坦言，要成功招商確實是一項挑戰。
