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台中藏富於民 日本三井、壽險業躍進加碼

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

2015年台中的人口數約274萬人,在2017年人口數可望超過高雄,民眾消費力更不亞於台北,高力國際便觀察到,以新光三越台中店為例,2015年坪效高達53.9萬元,高於台北新光三越信義新天地4館的46.1萬元坪效。目前包括國泰人壽、林新醫院、日本三井不動產Outlet Park都已加碼投資大台中地區。

台中高鐵周邊交通建設完備,吸引壽險業佈局。(截自高鐵局網站)看好區域未來發展,新光人壽布局台中高鐵特定區。(截取自高鐵局網站)

台中早期為台灣重要的精密機械、工具機、零組件等產業重鎮,也吸引多數台商回流首要便是鎖定台中為主要投資地點。除了山手線、台中港與清泉崗機場、三大副都心等建設將串聯大台中區域資源。在房地產開發方面,七期新市政中心、舊市區改造計畫、台糖土地市地重劃、台中港市地特定區、高鐵台中站特定區等亮點區域正在醞釀投資機會。

台中的潛在商機已吸引許多本土投資人的青睞,除在地建商積極獵地及獵樓外,近2年已有保險公司、零售業者、甚至外資紛紛搶進。包括國泰人壽將與永聯物流合作打造中部首座國際物流產業基地;吸引力生活事業(ATT)也以20.69億元,標下高鐵台中站購物專用逾1.5萬坪土地。

2015年新光人壽也首度南下獵地,買下3700坪高鐵台中站住宅用地;台中在地的林新醫療集團,也選擇高鐵台中站周邊,砸下逾24億元,打造林新醫院烏日分院,預計將成為烏日地區最大型的區域級醫療機構;看好台中消費力商機,日商三井不動產擬投資50億元於台中港區打造Outlet Park,占地5.5萬坪,規模將較林口Outlet大2.5倍。

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