好房網News記者李彥穎／台南報導
台南市地政局28日舉行今年第2次土地標售，9標9筆土地，總底價33.47億，共吸引37封標單，最後共標出49.63億元，分別由台中、台南、高雄、台北的公司及一位自然人得標，溢價率高達48.29％。其中南台南站副都心2標住五土地，平均溢價率更高達77.86％。
台南市地政局長陳淑美表示，本次標售土地，最受矚目的區位，就是「南台南站副都心」，這次共有2標住五土地，由於鄰近台1線省道及台南機場、86快速道路交流道，附近又有巴克禮公園、市立醫院和文化中心，生活環境品質優越，因此吸引多家投資人搶進，最後由鄰近推案建商，分別以總價12.76億餘元、12.5億餘元得標，每坪單價約為60至63萬元，平均溢價率為77.86％。
台南市地政局標售南台南站副都心土地，平均溢價率為77.86％。照片台南市地政局提供
另外，「中國城暨運河星鑽地區區段徵收區」也有兩筆土地標售，面積都超過千坪上，標售底價每坪約84萬元，最後得標單價每坪落在108萬元，溢價率26.98%。陳淑美表示，市中心的中國城暨運河星鑽地區區段徵收區位於府城重要的觀光軸線，從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發展，因此能夠吸引投資。
這次標售，還有另一個受矚目的區位，也就是「九份子市地重劃區」。陳淑美表示，該重劃區位於台南市交通要道台17線旁，鄰近安南區商圈、台南科技工業區及永華市政中心，日後配合「台南都會區北外環道路」開闢，往來台南科學園區特定區都很快速便利，這次該區共計6標住宅區土地，每坪約以25至28萬元標出，平均溢價率約為24.08％。
陳淑美也說，觀察這次的標售結果，市地重劃區及區段徵收區土地以南台南站副都心投標者較多，中國城暨運河星鑽成交價最佳，顯示大台南開發區土地，公共設施完善、生活機能健全的區位較受青睞。另外再觀察今年上半年台南市房地產市場，建物買賣移轉棟數10504棟，第二季比第一季略增1.5％，其中大樓建物第一次移轉棟數，第二季比第一季增加28％，顯示台南市的房地產市場較不受疫情影響。
