中國時報記者林欣儀／台中報導
中部科學園區帶動台中市西屯、沙鹿等地區發展快速，不但帶來就業、人口紅利，房市需求也持續走高，據統計，近10年來中科就業人口增加117.6％，建商看準鄰近的西屯、沙鹿、龍井等區推案，甚至房價基期較低的神岡區因具有高潛力，更被視為「隱藏版精華區」。
根據中科管理局統計，截至今年4月底，中科營業額較去年成長8.71％，就業人數則從2014年6月的2萬4783人增加至2024年6月為5萬3947人、增幅達117.6％。且因中科二期擴廠案預計今年底交地、明年可動工；中科實驗小學預計明年完工、啟動招生，在經濟、生活及交通、教育各層面帶動下，中科周邊區域未來潛力高。
看好中科鄰近區域發展，有台中豪宅建商一口氣在中科特區打造總體城區開發案，分三期推出，其中一、二期建案交易價已經「坐6望7」，第三期最高成交價更達78.8萬元；而鄰近中科的沙鹿新建案均價也「坐4望5」，更有建商的推案目前賣出單價達52.1萬元，創下該區域新高。
不只西屯區、沙鹿區房市看俏，過去被認為房市基期較低的神岡區近來也受到關注，因該區域近年來交通開發快，距離中科車程約20分鐘，房價在台中市來說相對低，有業者就認為，神岡區將是中科周邊極具發展潛力的區域，堪稱為「隱藏版精華區」。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，中科持續擴張，帶動更多高科技企業進駐與人才湧入，再加上國際化程度提高，吸引外籍人士來此工作，連帶帶動當地租屋市場，除了鄰近的西屯、沙鹿成為一級戰區，像神岡這類原本基期較低的區域因區域發展、交通便捷，未來房價增值潛力大。
