好房網News記者賴心怡／綜合報導
台南高鐵站位於台南沙崙里，因距離市中心仍有段距離，生活機能較為不足，過去常被當地人視為荒涼地帶。即便如此，周邊房市買氣依舊不減，除了軌道話題外，台積電到台南設廠、不少重大建設陸續開發等，也讓當地不時傳出排隊搶購、快速完銷的消息。對此，在地專家也解密，該區購屋主力多為哪些客群。
台南高鐵站近一年來所推出的建案買氣熱，今年3月就曾出現預售屋排隊搶購亂象，令人好奇購屋族群究竟是哪些人？
崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，台南高鐵站主要客群包含外地投資客以及竹科工程師，由於台積電到南科設廠，使得不少民眾將過去投資竹科經驗複製到台南。另外他也分享，住家附近就有來自新竹的教師，一次買下整樓層共三戶，除了自住以外，一戶提供給父母居住，方便就近照顧，另一戶可作為投資出租。
柯伯煦提到，台南高鐵站周遭房價在短短一年間，從單坪18萬上漲至22萬，明年初更有望突破這個數目。他指出，當地房價上漲除了受到近兩年缺工、缺料等成本上升推動外，購屋對房價的影響也不容小覷，尤其是投資需求的滾動上漲。而受到政府日前規範「第3戶購屋貸款限制」是否影響買氣？柯伯煦認為，該政策將使投資群體再擴大。
另外，近期最具話題性的大型購物商場三井OUTLET以及大台南會展中心也預計於明年正式開幕，將對當地生活機能有所提升。
台南高鐵站附近建案買氣火熱，不時有排隊搶購及完銷消息傳出。圖／龍閣廣告公司彙整
