好房網News記者林和謙／新北報導
2025、2026、2027年這三年，新北市新泰塭仔圳重劃區將陸續配地，整體400公頃面積，配回的土地大、都達數百坪至上千坪，不動產業界預估未來5～10年塭仔圳將是全國推案最大區域，成交量也會熱。而塭仔圳佔地相當廣，分成一區、二區開發，新北市政府地政局汪禮國局長指出，塭仔圳共有7千位地主，重劃工程持續進行中，整體開發工程進度已達四成多，土地分配作業也持續進行中。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，塭仔圳重劃區目前在宜居性上還有頗大進步空間，不過該區域幾個自辦重劃區具備「比價效益」，凸顯房市優勢。
塭仔圳將是新北市未來的房市極強潛力區，整體區域開發完成後，不僅可翻轉區內公安災害頻傳、環境汙染及公設不足的現狀，更由市府團隊聯合打造全新景觀，不但結合貴子坑溪與周邊12座公園綠地營造水岸廊帶外，更配合區內五泰輕軌及30米主要計畫道路規劃景觀綠軸，以建構藍綠廊帶交織的景觀意象，達成有效引導都市人口合理分配並促進區域繁榮。
汪禮國說，塭仔圳重劃工程持續進行中，整體工程進度達4成多，除了領航路已經完工通車，靠近泰山的公兒三公園、位於塭仔圳第二區的廣停三地下滯洪池也都已經完工，隨著工程進展，區內的路網將逐漸成形，都會視狀況優先開放給民眾使用，讓大家提前享受到整體開發帶來的便利。
塭仔圳土地分配部分，汪禮國表示，第一區已於2024年5月31日起禁止土地移轉，土地分配草案即將出爐，於今（2025）年1月15至17日、22至24日，共舉辦12場次土地分配草案說明會，向一區的4,000多名地主說明，由於土地重新整理，未來一區將劃分為5個新地段。而第二區也於2024年11月底起禁止土地移轉，後續陸續開啟辦理土地分配作業，預計今年中辦理分配草案說明會。
陳炳辰說，塭仔圳當地現階段在宜居性上還有很大的進步空間，還需要依靠舊市區機能，而目前新案房價每坪均價坐五望六，又區分成港泰與新泰自辦重劃區，港泰重劃區的建案開發飽和，幾乎沒有新案，一枝獨秀的「義泰華」展現亮點，實價登錄揭露價格刷新區域新高，單價登上7字頭。
陳炳辰指出，至於新泰重劃區則是接下新案重點區，2025年下半年乃至於2026年將可見知名建商，如元利、力麒、中悦、麗寶、國美、達麗、聯上、全坤、愛山林、茂德等。而購置客群以泰山、新莊為主，相較上新莊新案單坪均價來到7字頭，下新莊也要6字頭，彰顯此處比價效益。
此外，新莊區文高一、二公設解編也在進行，汪禮國表示，新莊區文高一位於新莊光華國小西側，文高二位於新莊體育園區東側，解編後透過公辦重劃機制劃設住宅區、公園及市場用地等，2024年11月26日已舉辦兩地的重劃範圍勘選座談會，今年將積極推動相關重劃作業。
