好房網News記者黃芸涵／綜合報導
以通勤換取房價已是不少購屋族的買房策略，但地點選在哪、該通勤多久，都必須審慎考量。一名網友表示，目前頭期款約600萬，想在雙北買房，選擇龜山及士林兩地，他列出優劣後難以抉擇，跪求網友們意見。而內行人看完竟建議「重新考量」。
該網友代朋友發文，表示頭期款有600萬，他在內湖工作，年收約110至120萬，太太則是龜山工作，年收約80至90萬，未來規劃太太生小孩後換工作，考量到CP值、個人薪資、房價及小孩教育等綜合因素，若用40坪含1車位計算，在龜山買1300萬房子，每日開車需約2.5小時；而在士林買2600萬房子，每日騎車約1小時。
他指出，龜山、士林兩地價差1300萬，若攤成30年房貸，買龜山每月可少繳4.5萬以上，但同時又覺得買士林，可少掉1.5小時通勤時間及每月近6千元交通費，且北市教育資源較佳。
文章曝光後，網友紛紛給出意見，「要選就選兩頭，不要選中間」、「雙方家族後援在哪裡也要考慮，照顧小小孩會需要」、「選士林兩個人都要通勤，這是最糟的選擇，除非有其他的因素，比如說士林離你老家近」、「要就內湖、龜山，沒有第三個選項了」、「你清醒，時間浪費2.5小時在通勤，人生不是這樣浪費的」。
有內行人回文解析，表示兩地都不是最佳選。他指出，士林及內湖房價差距不大，同樣2600萬可在內湖找到同價位及類似條件的房子，再者貸款需約2150至2200萬，依現行利率條件，月還款近8萬，甚至是9萬，除非有後援，否則建議量力而為，找公寓下手。
另外，從龜山通勤至內湖，他表示會塞車到哭，「高速公路下來都要塞個半小時，你老婆能調的話，即使留在桃園，調到南崁甚至是鶯歌，你往來北市都比較方便」，建議重新考慮地點，「先看看老婆能調哪再決定買哪吧」。
根據好房網最新區域實價登錄趨勢，北市住宅成交均價約72.7萬，士林區為64.6萬，大樓產品約73.3 萬／坪、公寓產品約55.5萬／坪；內湖區則是64.8萬，大樓產品約71.2 萬／坪、公寓產品約52.3萬／坪。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，龜山A7以4字頭為高價，預售案也差不多在此價位，整體平均價在每坪20至25萬元，A7本就吸引首購、低總投資族群，加上開發狀態也不比青埔，後續成屋基本盤大致維持2字頭，而新屋或預售來到3字頭也屬合理。
