好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
928檔期起跑，受到5月本土疫情爆發以來，房市來客急凍，7月疫情警戒降級後，人潮逐漸回籠，消失的520檔期，也回歸到928檔期。代銷業者甲山林推出總銷742億元案量，多為區域指標案，3大百億大案包括基隆「新橫濱」總銷180億元、淡水「森原樹」總銷110億元與高雄「美術1号院」總銷162億元。
甲山林機構總經理張境在表示，從降級之後，週末在甲山林售樓中心的說明會預約，場場額滿，還得分流早、中、晚場，顯見房市的熱度。甲山林在928檔期將強銷基隆「新橫濱」，這是基隆睽違多年的百億大案。
甲山林總經理張境在感受到疫情趨緩後，房市的熱度。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
「新橫濱」位在基隆中山區德安路、復興路口，開價接近3字頭，張境在表示，大台北有許多通勤族，基隆有國道優勢，因此特別規劃社區接駁直接到南港展覽館、內湖麥帥與東區聯合報大樓站。另外，未來德安交流道旁也會有國道客運站牌。
張境在說，在大台北很難能買到大型基地、有綠意的社區，這個案子有規劃日系花園，生活環境佳，是很大的優勢，以總價750萬來說，月付2萬、首付出56萬，是首購負擔得起的產品。
張境在表示，目前預售市場出現供不應求的現象，尤其5月疫情爆發後，政府機關分流上班，也影響建照審核速度，有些建案928檔期來不及開案。同時，目前很大的隱憂就是營建、造價漲勢兇，整個成本上升，也吃掉了先前已銷售的預售屋獲利。
他舉例，江翠重劃區「采蝶」合建案，因營建造價短期快速上漲，獲利僅剩8％，但房子總不能說不蓋。張境在認為，因目前市場利率低、資金充沛，加上造價上漲推波助瀾，讓房價明顯上漲。
今年928檔期算是「後疫情時代」買方是否有能力追價的測試期。甲山林在北台灣與南台灣皆有推案，尤其佈局6、7年的屏東大學旁「花園帝寶」，搭上屏東高鐵南延題材與房價外效應，為區域指標案，相當受到關注。
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