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外籍專業人數近3萬人! 包租公高報酬地區出列

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好房News編輯中心/綜合報導
 
全國不動產企研室觀察勞動部資料發現,今年以來在台工作的外籍專業人士最新統計資料約2.9萬人,其中負責專門性技術工作的人員約有1.5萬人;擔任企業主管則約2,074人,這些外籍人士當中,又有近八成外籍專業人士居住在雙北市、桃園縣、台中市及高雄市!外籍房客租屋預算高,包租公想要賺取高報酬率,就得抓對地區。
 
公館台大 大學城租屋 包租公(大刊頭)
 
近3萬名的外籍專業人士當中,有近五成為美國籍和日本籍人士,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,歐美人士與日本人居住習慣差異性非常大,歐美人士偏好環境清幽寧靜的地區,像是大直地區、內湖四期重劃區;日本人則喜愛居住在交通便利的鬧區,像是台北市中山區、桃園縣中壢海華特區、台中中科生活圈以及高雄市文化中心周邊
 
但日前發生外籍房客欠繳房租、破壞房屋又不告而別的事件,加上外籍房客語言與租屋習慣不同,導致房東出租時難免心生恐懼,崔媽媽基金會就建議,其實不論對方是否為外籍人士,想篩選出好房客,得在簽約前做好評估工作,例如觀察外表、言行,並請對方出示護照,以免出狀況時聯絡無門
 
把房屋出租給外籍人士雖能獲得較高的租金報酬,全國不動產師也提醒,大多數外國人租屋由公司負責簽訂租賃契約並出資,但部分為個人簽約,有時租期較短,加上因許多外籍人士好客喜熱鬧,難免製造噪音打擾鄰居,且外籍人士非常重視居家裝潢,偏好一卡皮箱就可入住的產品,建議包租公們出租前應先評估房屋各方條件,並觀察租客習性,並可要求承租人增加一名台灣籍連帶保證人以求自保!

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