好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
通膨釀租金上漲，也造成房價難跌，不動產估價師示警，2024年包括通膨、房租補貼、房租課稅，成了名目房租進入螺旋式上升循環的三大動力，而這股持續上升的熱帶氣旋，恐重襲台灣，更會衝擊到政府的房市施政結果。
根據國泰金控20日發布2024年2月「國民經濟信心調查結果」，調查期間為2月1至7日，成功回收共1萬5826份有效問卷。調查顯示，大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉佳，其中，大額消費意願指數是2021年12月以來的新高。
房屋買賣意願則是連三個月續揚，其中買房意願指數上揚至－40.9，高於1月的－45.5，賣房意願也走升至－7.3，高於1月的－11.5。整體呈現，買方有意願購買，賣方售屋意願也提高，市場成交搓合機率增高。
總體經濟部分，44％民眾預期2024年經濟成長率在3％以上，55％民眾預期通膨仍高於2％。整體來說，民眾對今年的經濟成長較保守，而對於通膨預期相對較高。
近兩年持續提醒通膨、利率對房價、租金影響的高源不動產估價師事務所所長陳碧源則再次示警，今年外食費、娛樂服務、房租，將成通膨三大推力，且當通膨、房租補貼、房租課稅，成了名目房租進入螺旋式上升循環的三大動力，這股持續上升的熱帶氣旋，更可能成為颱風重襲台灣。
陳碧源提到，房屋租金上漲，民眾或是租屋族，看到租金又上漲了，民怨更深，面對這樣的民怨，政府則是透過一再加碼來滿足或反饋，以求個短暫性的緩解。但是如此一來，過了10年、20年後，無論中央或地方政府，還能應付每年龐大的租金補貼以及相關的成本嗎？
陳碧源2022年初就提醒，若通膨和物價上漲程度比貸款利率高的話，多數人會預期政府壓不下來，從而瘋狂借錢買房、買產業來賺差價，尤其政府不斷溫和壓抑房價的同時，而可能誘發通膨的因素又將至，可能從而抵銷政府政策，以及民眾錯誤的期待。
