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三發與遠雄 搶進三多商圈

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記者顏瑞田/高雄報導

高雄亞洲新灣區有公共建設當支撐,三發、遠雄集團搶進灣區核心門戶的三多商圈,推出變異形產品;名發建設瞄準商務客,推出「名發晶閣」訴求高單價、中低坪數商務住宅;遠雄則首度推出混合飯店和豪宅的住商集合大樓,目前正變更都市設計,可望明年第一季開工。

三多商圈擁有大遠百、新光三越、SOGO百貨,屬於高雄亞洲新灣區核心門戶。(記者顏瑞田/攝影)

三發地產董事長鍾俊榮表示,三發建設已標得夢時代後方的經貿特區土地,而位於一心路和中山路口附近的「名發晶閣」,則是三發集團首次進軍到亞洲新灣區範圍。鍾俊榮指出,主要還是看上高雄亞洲新灣區內的世貿高雄展覽館等重大公共建設,未來將帶動區域發展,未來還將伺機推出新建案。

「名發晶閣」與一般的住宅案,做了相當大的市場區隔,代銷公司華瑋總經理舒鈐莞表示,此案位於高雄SOGO百貨正後方,主攻商務住宅,每坪售價介於35萬元到45萬元之間,但坪數只有45、55、65坪3種坪數,希望爭取未來在亞洲新灣區洽商的商務客進駐。同樣位於亞洲新灣區核心門戶的遠雄建設案,將由遠雄建設和子公司信宇投資合建,產品將是高雄房地產市場首創,業界指出,位於中華路和新光路的遠雄基地,目前正向高雄市政府工務局申請設計變更,未來將興建64層樓高的「旅館和住宅集合大樓」。

相關人員表示,該地土地使用分區屬於第三種特定商業區,依照現行法令規定,容積率只有490%,但是,由於該基地早在1993年10月29日取得建照,因此,為了土地使用效益的考量,遠雄選擇適用舊法規,可擁有高達2950%容積率。

整棟建築規劃1到16樓經營飯店,房間數283間,第17樓為轉換層,第18到58樓則為住宅,41個樓層總共規劃241戶,59樓(含)以上則為公共設施。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,該區域已經成為豪宅的聚落之一,因此,遠雄的新案,將是全台最高的住宅大樓,也將是高雄第一棟住商混合住宅,2年前即傳出每坪將從60萬元起跳。

記者顏瑞田/高雄報導

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