中國時報／作者為永慶房屋研展中心副理陳金萍
TPASS行政院通勤月票上路滿一周年了，加值人次已突破780萬人次，其中又以基北北桃1200通勤月票方案最受歡迎，使用占比最高。TPASS通勤月票效期內不僅捷運、公車享有不限次數搭乘優惠，對於跨縣市搭乘台鐵的通勤族而言更是能夠省下大筆交通費用支出，也讓不少購屋民眾嘗試沿著軌道看房，而部分台鐵車站周邊房市也因TPASS上路而受惠。
觀察北台灣台鐵車站周邊房市交易熱絡的重要站點，除板橋車站、桃園車站、中壢車站等傳統旅運大站外，汐科車站、汐止車站、樹林車站、內壢車站等台鐵車站周邊房市交易量也是名列前茅。以位在新北市汐止區的台鐵車站來說，汐科車站、汐止車站周邊有樟樹灣工業區、東方科學園區、保長坑工業區，產業發達聚集眾多就業人口，車站到達汐止市中心也相當便捷，生活機能相當便利。
若要從汐止前往台北市，從汐科車站搭乘台鐵大約5分鐘就能到達南港車站，路線上無論是往台北市或往基隆市方向都相當便利，中古屋房價平均約4字頭，相比於南港的高房價，加上搭乘台鐵轉乘台北捷運的便利程度，因此吸引許多在台北就業的購屋民眾關注。TPASS上路前後，汐科車站周邊房市交易較TPASS上路前增加逾1成，平均每天可以成交1戶以上，未來捷運汐東線完工通車後，汐止房市有機會進一步受到更多在台北就業的購屋民眾青睞。
台鐵樹林車站可以說是新北市樹林區的商業發展核心，車站周邊商店聚集發展形成前站、後站商圈，生活機能相當完善。交通上，透過鐵路往台北或往桃園都很方便，搭乘台鐵約20分鐘內能到達台北車站，也能透過台鐵在板橋車站、台北車站或松山車站轉乘台北捷運，路線選擇多元，因此車站周邊房市交易也相當熱絡。樹林車站周邊中古屋平均房價3字頭相對鄰近板橋、土城、新莊親民許多，再加上TPASS政策加持，樹林車站房市相當受到年輕首購族群歡迎。
基北北桃TPASS通勤月票上路顯著降低基隆、台北、新北、桃園等四縣市生活圈的交通成本，優惠政策也進一步深化「脫北購屋」的現象。近年桃園市遷入人口持續成長，桃園車站與中壢車站周邊房市也成了脫北通勤購屋民眾的購屋首選。而內壢區近年則受到桃園區與中壢區買方外溢影響，住家需求增加，內壢車站周邊房價在TPASS通勤月票上路後，較上路前增加1成以上，房價表現明顯上漲。
TPASS通勤月票政策有效降低跨縣市通勤的交通費用，讓許多購屋預算有限的首購民眾願意以時間換取房價，沿著軌道尋找負擔得起的房價，在可接受的通勤時間內覓得符合需求的好屋，一圓購屋夢。
