好房網News記者奚安鴻／綜合報導
六都中重劃區最多的台中，話題持續！與水湳經貿園區緊鄰的14期重劃區，屬於北屯區，被視為今年（2021）的亮點發展區域，因為包括巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨、環球購物中心等重大商業建設紛紛宣布進駐，建設利多也讓像是寶輝、國泰、亞昕等知名品牌建商進場推案卡位。對此，中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成表示，影響台中房價的關鍵來自於產業與交通兩個變項，14期重劃區的地理位置優勢，帶動整體發展，看好能成為七期第二。
謝坤成透露：「14期開始推案子後，從20萬跳到30萬花了好久的時間，但是從30萬跳到40萬花不到3個月的時間，現在台中的重劃區要掉在40萬以下的幾乎找不到了。」顯示大環境看好14期的發展，在近期有顯著成長。另外在建設規定方面，14期住宅區建蔽率最高僅有50％，也規定若蓋大樓，也得規劃大面積綠地，未來住宅環境綠蔭環繞同時，還有多達6塊文教區，生活機能可期。
14期重劃區面積達403公頃，是台中最大的新重劃區，建商最先出手搶地佈局的區塊是在南側緊靠11期的區段，並一路串聯至水湳經貿園區，成為北台中商業核心區域，謝坤成也看好此區塊未來潛力：「水湳智慧城加上單元8，也就是以前的水楠機場，保留成中央公園，如今是全台灣目前最大的都會公園，目前來講它算是台中市未來大家覺得，可以跟7期一樣的一個區域，叫做水湳智慧城，目前也是全世界普立茲建築獎設計師參與最多的地方。」提升未來的街廓景觀美學。想知道更多地區房市財經資訊，請鎖定好房網TV節目《操盤手的秘密》。
