好房網編採中心／綜合報導
這家房仲真的太狂了！在2018年同時榮獲有巢氏房屋全國履保楷模獎、全國店總業績卓越獎、及全國個人總業績菁英獎。有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店楊加立店東除了感謝團隊的支持，更言明有巢氏房屋的「社區專家」品牌形象、的聯賣優勢，正是他創造高績效的成功關鍵！
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店在逼近300家、即將成為房仲加盟前三大品牌的有巢氏房屋眾多加盟店中，仍保持前段班、履履獲獎。
用誠信和專業買賣房屋 客戶變合夥人
年輕時做過超商、快遞、餐飲等工作的楊加立，在年屆三十而立的關口，第一次翻轉自己的人生，在2009年離開高勞動的工作轉入房仲業。到台中住商不動產任職，歷經6年的打拼而晉升到店長，雖然做到領導階層，但他深覺人生仍有無限可能，還想再挑戰更多，故在深思熟慮後，決意自己創業，第二次翻轉人生。
「在決定創業之初，原是考慮本來的品牌，但有巢氏房屋展現出的社區專家形象及商耕服務精神，不只深植人心，也更符合我的服務理念，和我心中描繪出的遠景，比較雷同。」楊加立說。有趣的是，創業股東之一，竟是他的老客戶。「我們其中一位股東，原本是我的客戶，委託我賣買房子之後，越來越熟變成好友，當我決定加盟有巢氏房屋的時候，與他一拍即合，共同創業。」賣房子賣到客戶也一起合夥創業，可見得楊加立做人相當成功，深獲得客戶的信任。
楊加立店東創業時，深覺有巢氏房屋展現出的社區專家形象及商耕服務精神，不只深植人心，也更符合他的服務理念。
強勢聯賣環境及精準行銷工具 帶動成交速度
楊加立說，對待客戶的互動付出，不能滿腦子想著要成交，而是必須付出真心交朋友，需要努力維繫，透過永慶集團所提供的行銷工具，如好房網雜誌社群版，不但能依客戶喜好及關注方向，個別並即時的提供房市新聞、最新行情、和最新市場成交資訊等，系統也能提供客戶在重要節日或生日的祝賀提醒。保持定期的關心，積極跟屋主聯繫互動，屋主的信任度就會提高，說來簡單，做起來其實不容易，透過落實經營關心客戶，能有效提高專任委託，而台中秀泰圓滿加盟店內成交的案件，有將近7成都是專任委託。
此外，楊加立去年店裡的業績，有將近5百萬是來自於永慶集團加盟三品強勢聯賣，楊店東大大讚揚完善的聯賣制度，讓他們聯賣成交的速度快了好幾倍。「在以往要為買方找物件時，要去各個官網一筆一筆找，就算找到了、打電話去問也不見得能接洽到負責業務，一來一回折騰大把時間，客戶早就沒耐心了，而且他牌的服務與交易安全觀念良莠不一，很容易產生問題與糾紛；現在有永慶集團加盟三品強勢聯賣，系統能主動搜尋到附近條件相符的物件，且即刻就能聯絡到負責業務，快又有效率。他強調，單打獨鬥真的遠不如大家一起集結力量聯賣。
楊加立分享，去年有一個案子，在正八期近一百坪4房雙車位的房子，大約2千多萬，他接到專任委託已經好一段時間，帶看量相當大，但是買家出價一直跟屋主期望都有很大落差，後來積極到聯賣區的友店推案，一個星期內就成交。楊加立強調，房仲業競爭越激烈，越可以顯示出聯賣制度的優勢，既然有這樣的資源，當然要好好運用。
房屋台中秀泰圓滿加盟店在楊加立店東的帶領有巢氏下，２０１８同時榮獲有巢氏房屋全國履保楷模獎、全國店總業績卓越獎、及全國個人總業績菁英獎
同仁是最大資產 落實團隊合作及教育訓練
楊加立店東強調：「我們店裡最重視的是團隊合作，團隊強，整體才能創造最大價值；以及正面能量，正面能量關乎全體的氣氛，同仁們接受這觀念，才會從平常的行動中展現出來，發揮做好業務的能力。」除此之外，店裡也常舉行一些競賽與獎勵，強化大家的團隊觀念和工作能力，平時我們也會出遊，讓彼此放鬆之餘增進感情。
2017年楊加立店東看好未來房市發展，遷店至文心秀泰廣場對面，室內坪數230坪，是台中少見大面積旗艦型店面，也積極招募人才，籌備結合不同團隊共同進駐，並在每個月固定舉辦2次的教育訓練，以提升同仁的專業度和責任感。
楊加立店東分析，市場是屬於大者恆大的局面，尤其房仲業也是如此。而有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店在逼近300家、即將成為房仲加盟前三大品牌的有巢氏房屋眾多加盟店中，仍保持前段班，今年更業績突破4千萬元，如此傲人的業績，有賴於整體聯賣的團隊力和「社區專家」小巢的品牌力，讓楊加立店東直言「選對品牌了」。
