建商為何敢在郊區蓋房子？內行揭關鍵：其實不難賣

EBC地產王

 

多數人都買房都挑地點，有網友稱自己住在交通不發達的偏鄉，近期卻看到建商蓋了許多房子，不解「建商在想什麼？ 」內行人則指出，偏鄉建案「又新又便宜」，其實不難賣。

 

一名網友在論壇PTT上發文，表示自己住在交通比較不便、沒有火車捷運等大眾運輸的地帶，自認自家附近算是偏鄉，沒想到最近看到建商開始在附近蓋一堆新房，有些新建案甚至是蓋在在回收廠隔壁，讓他直呼難以理解，為什麼建商會在偏鄉蓋這麼多房子？「建商到底在想什麼？ 」

此話題引發眾多網友留言討論，不少人都提醒，偏鄉雖然現在看起來不如市區熱鬧，但後續發展潛力不可小覷，並舉以20年前的竹北和青埔等地為例：「郊區有一天也會變市區阿，看看青埔，以前多荒涼」、「你問建商為啥20年前敢在竹北蓋，現在賺爆」、「想當初高雄橋頭也算是無人煙的郊區」也有網友進一步分析建商的盤算：「把附近撐起來，市區就可以賣更高」、「直接造鎮，掃一堆土地後直接把沒人要的荒草蓋成嶄新的人口密集區」、「就賭發展性阿，而且建商錢多到就算賣不出去也沒差」。

 

還許多人提到，建商之所以敢在郊區大膽蓋房，關鍵因素在於「大家都想住便宜新屋」，在偏鄉的建案正好可以符合這個需求，甚至可能比市區更好賣，：「成本低，開價不用太高，讓利空間大，比市區還好賣懂嗎！」、「看交通地理位置，郊區有些人就是愛，便宜、新、人少」、「郊區才好賣啊，你以為人人住得起市區」、「區域剛需，跟便宜 買不起的擠去那」、「當地人換屋想住新房會買啊」、「有些郊區，但重劃完整區高檔別墅，這種幾億身家的中小企業老闆很愛，尤其工廠就在附近的話」、「前輩有交代：便宜治百病」。