好房網雜誌2023年10月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
大環境前景混沌，升息、通膨讓越來越多存款族驚覺，存在銀行的錢會被通膨怪獸吃掉，投入房市，自住之外，也能作為資產配置活用選項，以租金繳貸款，幾年後轉手多半可賺到房價增值空間，投報率遠勝定存。資深房仲分享自身買屋原則，跟著政府重大建設買房，不僅穩賺不賠零敗績，先求有再求好逐步推進，讓自己在可負擔範圍內越換越好。
永義房屋青埔世界極加盟店店長武麗薇過去長年在代銷業耕耘，親眼見證五鐵共構的新北市新板特區從15年前3字頭房價，到一週單價漲5萬元的超級黃金期；同樣有捷運通過的迴龍站，過去視線所及都是一片工業區，如今中古屋房價見4字頭，更遑論林口指標建案「佳昂幸福市」單價從個位數竄至3字頭，「只要有捷運動工的地方，都是房市的票房加分保證。」
武麗薇本身是中壢人，投入房地產行業之前只是百貨公司櫃姐，每月領固定與薪水，她分享：「我23歲每個月薪水才賺2、3萬元，因為住家裡，把所有的錢拿去買下人生第1間房子，第1年自住，之後出租用租金繳房貸，考量房子會舊，10年後增值獲利出場，把賺到的錢投入第2間，到現在換到青埔，我的經驗是只會越換越好、越換越大。」
長年站在第1線銷售，武麗薇看很多年輕族躊躇不前，她鼓勵年輕人要勇敢，有第1間就會有第2間，「我十多年前在林口賣屋，當時建案單價8萬元，一對年輕夫婦不敢買，最近我去那邊找朋友，竟然在銷售中心又遇到他們，至今還是租屋族，直說後悔莫及當時沒聽我勸。」
在桃園眾多區域內，武麗薇最看好青埔，畢竟是政府建設重押區，尤其未來生技醫療產業在此蓬勃發展，也吸引許多退休台商族置產，「台灣是醫療天堂，在溫哥華住院1天要台幣7～8萬元，這也是為什麼很多台商最後選擇回台養老的關鍵。」看好區域發展，以有建設公司在機場捷運A16站周邊購地，未來將推出美式養生村案，挾機場與醫療2大優勢，吸引高資產階級買盤。
