編譯馮克芸／報導
紐約時報三日報導，美國紐約市曼哈坦一向吸引全球富豪前去置產，但如今愈來愈多外籍億萬富翁前進曼哈坦，把當地豪宅市場炒得火熱，一坪台幣約一千萬的這種天價，已是普遍行情。
全球首富置前進紐約曼哈坦，當地豪宅一坪要價一千萬是行情價。（圖／好房資料中心）
紐時說，近日在曼哈坦中城一戶可俯瞰中央公園的摩天樓豪宅，仲介帶看八十七樓一戶約一百七十五坪的產品，說是建商開價一坪約台幣一千一百五十萬元，較低樓層有坪數類似的產品，一坪「只要」台幣九百廿萬元。
「只要」指的是相對於世界其他大都會區的房價而言，曼哈坦實在不貴：去年摩納哥豪宅「歐迪恩摩天大廈」每坪約台幣九百廿六萬元，香港豪宅「傲璇」每坪約台幣九百十九萬元，倫敦海德公園一號豪宅每坪約台幣九百九十四萬元。
紐時指出，如今曼哈坦房市約有三到四成買家是外國人，部分新豪宅的近半買家，是港商曹其峰這樣的外國人，而其中約百分之十五來自中國大陸。其他買家可能來自英國、巴西、以色列、日本、中東及俄國。
以興建中的公園大道四百卅二號豪宅為例，一名神祕買家以單價一坪約台幣一千兩百萬元，買下一戶二百卅二坪，另外一個地下室儲藏室，要價台幣五百六十萬元，一個大約兩坪多的酒窖，要價台幣九百四十萬元。
這棟新豪宅落成後將以樓高四百廿七公尺，成為西半球最高的住宅大樓。此樓今年開始銷售，目前已售出五成，三分之一買家來自國外，主要是英國、南美洲、大陸、中東及俄國。
紐約豪宅熱賣的主因，是曼哈坦已高度開發，能蓋的新豪宅不多，特別是新豪宅從規畫到興建完成，多半費時十年以上，因此物以稀為貴。
而在歐洲各國經濟困頓、世界部分地區出現政治紛擾的此時此刻，紐約市算是相當安全甚至還很可能增值的置產地點。
花旗集團前執行長韋爾在二○○八年，以四千四百萬美元在中央公園西路買了一戶頂樓四房豪宅，四年後以破紀錄的八千八百萬美元售出。
紐時說，這筆交易以每坪約台幣一千三百六十五萬元，寫下目前曼哈坦豪宅的最高價，但預料此紀錄將在明年被其他新建案追上。
