好房網News記者李彥穎／台北報導
聯上發6月23日召開2026年度股東常會，2025年度營收獲利都下滑，決定不分派股利。對於台灣房市，聯上發表示，去年雖然面臨「房地合一稅2.0」及央行多波信用管制，但受惠AI與半導體需求暢旺，經濟成長率達8.68％，因此看好未來房市在剛需支撐下，預期仍將維持價穩量縮格局。
交屋雙案認列 營收獲利雙下滑
根據聯上發公布資料，2025年度主要認列新北市「聯上拾玉」及「聯上大喜」案交屋，並持續銷售台北市「聯上天母」案。全年營業收入12億5164萬餘元，稅後淨利4365萬餘元，較去年同期下滑。每股盈餘0.15元，全年資產報酬率0.66％、股東權益報酬率0.99％。
聯上發表示，2025年度因個案銷售毛利下降致使各項獲利能力指標均較去年下滑。另因應在建工程資金需求，存貨及銀行借款金額增加，合約負債亦隨之增加，致使負債比率略為上升至76.06％。
7案施工中 北中南全台布局
聯上發表示，施工中個案共7案。包括「台電仁愛路案」、「聯上智科」、「聯上和煦」、「聯上瑒川」、「聯上澐朗」、「聯上光域」及「四維案」。另外，2026年度預計完工交屋個案為「聯上大喜」。成屋銷售個案為「聯上天母」及「聯上大喜」。預售個案則有「聯上智科」、「聯上和煦」及「聯上光域」。
布局以六都為主 鎖定剛需
聯上發表示，在因應市場需求與競爭狀況下，公司營運以穩健為主。建築個案開發仍以六都交通便捷之區域為主，並且尋求合適土地進行購地、合建，並配合個案周邊環境特色及市場需求，規劃最能滿足市場需求的產品。。
2026量縮價穩 審慎因應房市
聯上發表示，從總體經營環境來看，2025年度我國受惠於AI人工智慧、高效能運算及半導體等新興科技需求持續暢旺，經濟成長率達8.68％。展望2026年度，預期我國電資通產品外銷訂單可持續成長，帶動出口及生產動能，主計總處預測全年經濟成長率為7.71％。
聯上發強調，現階段房地產市場仍受到央行管控的影響，加上原物料建材價格居高不下、土方及廢料處理成本飆漲等不利因素影響，導致房價居高不下，交易量及推案量持續衰退，因此將審慎因應未來一年房地產景氣變化，採取穩健經營策略，逐步規劃未來數年的推案計劃。
