好房網News記者李彥穎／台北報導
新潤興業6月23日召開2026年度股東常會。會中公布2025年度合併營收約94.54億元，雖僅年增3.7％，但受惠兩大案完工交屋，每股盈餘衝上7.77元，會中並通過每股分派現金股利5.0079元。對於台灣房市，新潤表示，去年雖然面臨第七波信用管制，但低總價剛需買盤趨勢明顯，因此仍看好未來主要城市房地產景氣，預期仍將由剛需支撐穩定發展。
兩大案入帳 推升獲利
根據新潤公布資料，2025年度受惠「擎天森林」與「青樺」完工交屋認列，全年營業利益18.41億元，年增55.7％，稅後純益15.22億元，年增56.7％。全年資產報酬率8.10％、股東權益報酬率33.85％，均較前一年度大幅提升。本次每股配發5.0079元現金股利，總計發放9.76億元，配息率達64.4％。
未來三年案量滿手 林口航空城為主力
新潤表示，興建中的建案有7案。包括「森中央」、「Dobule」、「世界都心」804戶，「士科大院」256戶，「River One」259戶、航空城雙捷商業區339戶、航空城雙捷住宅區322戶，以及「潤青」162戶。其中「森中央」、「Dobule」、「士科大院」、「潤青」預計2026年完工，「River One」2027年完工，「世界都心」與航空城兩案則排至2029年完工。
另外，2026年預計公開銷售建案則有航空城雙捷案、新洲美7地號案。規劃中則有中和大華段、桃園中運段、中和員山段等案。
雙北都更為本 中小坪數鎖定剛需
新潤表示，在因應市場需求與競爭狀況下，公司已擬定未來的發展策略。一般住宅方面，將以雙北市精華地段為發展重心，配合政府不囤地政策，朝合建、危老、都更進行，並慎選交通便捷之合建案，確保穩定精華區案源。同時，產品定位以自住剛需為主，中小坪數為主力，價格具市場競爭力。
在社區營造方面，新潤表示，將加強產品優化、社區整體營造、延長房屋保固、加強建材設備，並延攬國際大師合作，提升品牌忠誠度。未來對於具增值潛力的土地將以多元合作方式開發，以獲取最佳投資利益。
2026房市 房價短期難下修、剛需不墜
新潤表示，從總體經營環境的影響來看，目前國內經濟景氣仍呈現溫和成長態勢。雖然這兩年來面臨銀行利率上調、第七波信用管制的變數，但因為通膨預期升高，且市場資金依舊相當充沛，使得低總價剛需買盤趨勢明顯。此外，由於近五年營建成本快速攀升，雖建材漲勢趨緩，但缺工與工期拉長問題仍在，這導致房價短期難有下修空間。
新潤強調，預期未來台灣主要城市的房地產景氣，在剛需買盤與成本面的支撐下，應當仍然能夠持續呈現穩定發展的態勢。而政府打炒房政策雖使資金供給緊縮，但都更危老有政策支持，反成公司未來開發利基。
