記者楊美玲／台北報導
立法院財委會審查奢侈稅修正草案，行政院微幅修正版和立委提案的七大版本大對決。財政部長說，奢侈稅已有成效，宜修不宜廢，僅須微調，不宜大幅調整，避免房市泡沫破掉，應讓房市軟著陸。他說，整體平均房價仍持平，僅微幅上漲，但雙北地區的假豪宅開價過高，最後成交價皆打六至七折。
財政部長說，奢侈稅已有成效，僅須微調，避免房市泡沫破掉。（記者鄭清元／攝影）
根據行政院修正版，將維持現行的兩年閉鎖期，稅率未調整，僅微調施行期間所產生的漏洞和爭議，像是擴大奢侈稅課徵範圍至非都市土地。新增授權條款，准許稅捐機關可視個案有無炒房意圖，決定免徵奢侈稅，避免傷及無辜。
張盛和表示，行政院修正版本是溫和穩健的改革，在不影響房市和經濟效率未變之下，會更往公平方向邁進，國內房市已量縮價穩，修正手段不宜過於激烈，避免衝擊房市健全，成為壓垮房市的最後一根稻草。
張盛和說，房市已達泡沫指標，但有泡沫不一定會破掉，奢侈稅修法不宜過於激烈，應避免房市過度震盪，應讓房市慢慢冷卻，不希望房市泡沫破掉。
張盛和表示，房價上漲主因有三，包括供過於求、預期心理和資金行情。目前國內房價已在高檔，沒有再往上的動力，租金報酬僅1.5%，比定存利率還低，房價上漲機率不高，資金會流向高報酬，奢侈稅已達到抑制短期投機和所得重新分配之效果，房市已不再一日三市。
至於預售屋查緝績效如何？張盛和表示，預售屋查稅已累計10億，今年會持續再加強。在實價課稅部分，他說，房屋稅一向都採實價課稅原則，除非找不到成本，才會依房屋評定標準計算。
另外，對於土地是否也應採實價課稅？張盛和指出，公告現值目前不能廢除，因為很多土地是沒有實際交易，是透過贈與和遺產等方式移轉，都無實際價格，因此實價登錄不能解決這些問題，只能解決真正交易的部分，但二者如何結合是未來努力的方向。
