記者許依晨／台北報導
因「都市更新條例」修法曠日廢時，為加速危險及老舊建物重建，內政部另提專法優先處理危險及老舊房屋，暫時與都更條例脫鉤，去年12月29日行政院院會火速通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案。不過有專家學者質疑，此例一開，等同為產權單純的個別建物另闢蹊徑，為特定對象送上大量容積，「抄短路，很草率的做法」。
為加速危險及老舊建物重建，內政部另提專法優先處理危險及老舊房屋，暫時與都更條例脫鉤。 報系資料照
「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」中明定，經評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建物，可享容積與建蔽率獎勵，建蔽率放寬10%、獎勵容積達法定容積1.3倍（或基地原建築容積1.15倍），享兩年房屋稅及地價稅減半優惠，若未出售房屋，可終身享有房屋稅減半優惠；並可透過金融機構辦理重建工程的必要資金貸款保證，行政院盼爭取立法院加開臨時會通過法案。
中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根指出，這些優惠必須是經全體土地及舊建物所有人的同意，才能夠申請適用。如此另闢蹊徑，到底對誰有利？林旺根說，草案訂定標準若只針對「危險建築」的確比較有合理性，但放寬用在「老舊建築」上有許多爭議。他指出，原本草案考量40年或50年以上的建築有評估拆除重建的必要，但後來變成只要30年以上的建築物即可進行評估，他說，30年以上的建築物在性能上跟現在建築其實很大的不同，「建物性能評估改善不具效益，其實是很模糊的基準」。
林旺根也質疑，對產權單純的囤房族、大地主的一宗基地，最容易快速達標。反觀，一般傳統公寓，受限於戶數眾多、產權複雜，無法快速整合達到一致同意。
師大地理系教授李素馨也憂心，未經周詳討論也沒配套，就給這麼高容積獎勵，容易對都市景觀造成更多問題，「等於是特別法中再開一個特別法」。
