好房網News記者唐主桂／綜合報導
雖然近年來年輕人購屋時喜歡挑選屋齡較新的大樓建案，不過台北市市中心的老公寓，由於地段精華、機能優越，價格仍是居高不下，吸引不少追求較大生活空間的民眾購買。
有網友就在PTT上討論，提到台北市的老公寓其實很值錢，不只綠化完整、交通方便，還擁有方便的機能及優質的學區，並列出了包括敦化南路、東門站青田街週邊、華山特區、民生社區、伊通街、瑞安街、大安森林公園旁等台北市老公寓密集處，好奇哪個一個區域住起來才是最舒服的。
貼文引發熱烈討論，最多人推薦的就是擁有超強生活機能外加學區比其他區域來得更好的東門站周邊，加上擁有雙捷運的便利交通，都讓它倍受肯定。
也有網友從各個面向分析，表示以綠化來說，以東門站週邊及民生社區較佳，交通部分則是只有民生社區較差，機能差距不大，學區則是以東門站週邊較佳，雖然看起來居住品質確實以東門站週邊最好，不過他認為如果再加入商圈的方便性來看，其實敦化南路的雙仁愛學區附近才是最佳解，差異只在於是注重學區還是商圈。
東門站周邊包含了青田街、麗水街、永康街等，有不少老公寓聚落，雖然屋齡較高，但是房價可是一點都沒受影響，從實價登錄資料觀察，在近一年來這三條道路上的公寓產品交易，單價都在85萬以上，可以說是越老越值錢。
過去台北最知名的老公寓聚落民生社區，雖然生活環境佳，街廓整齊，不過房價相較其他區域並不算貴，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾點出，民生社區多是老住戶，也擁有套房、公寓產品租屋市場，房價因名氣維持在單坪60萬元左右，轉手幾乎都有獲利，使持有方都更意願不強烈，當地又幾乎沒有空置土地開發，讓具備房價發展空間的新屋只能在外圍興建。
但陳炳辰也提醒，選擇老公寓的買家，多半不是出於都更危老議題發酵，就是看準出租收益。但若是以自住需求買老公寓，由於房子折舊特性強，可能面臨修繕問題，甚至會有結構公安疑慮，應該審慎評估需求。再加上屋齡老舊，每坪裝潢費用可能高達10萬元，尤其公寓通常缺乏專人管理，居住安全與舒適度可能打折扣，這些環節也要納入考量。
