好房網News記者李彥穎／台北報導
國泰建設28日公布2020年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季，本季成交價小幅上漲，推案金額維持穩定，推案戶數也小幅增加，整體而言呈現「價量俱漲」格局，若和去年同期相比，也呈現「價漲量穩」情形。
國泰建設表示，全球景氣在今年第2季之後，有緩步回溫現象，但是因為疫情反覆，部分國家恐怕仍有再次爆發的憂慮，這使得全球經濟復甦時機，仍具不確定性，多數的主要經濟體央行仍將維持貨幣寬鬆政策。
台南市運河星鑽地區。照片台南市地政局提供
國內經濟金融情勢方面，國泰建設指出，近期國內房市似有復甦現象，英、美、德等國房價也上漲，但目前全球經濟前景變數仍多，榮景之下仍應審慎因應未來房市。此外，央行9月理事會維持利率不變，政府推動振興消費及加速公共建設，預期出口仍將是國內經濟成長主力。
從六都以及新竹縣市的七大都會區來分析，該份報告指出，本季全國的新推案共有289件，比起上季增加14.2％，其中新北市64案最多，台南市52案居次，但總推案金額3495億元，則比上季下降8.7％。整體來看，本季成交價台北、高雄穩定，其餘地區都是上漲；成交量則是桃園和台南有增加，雙北、新竹穩定，台中、高雄呈現減少。整體來看，新北、桃竹及台南市況偏熱，台北穩定，台中待觀察，高雄市況則偏弱。
報告指出，新竹縣市受惠於台積電擴廠帶動房市，竹北重劃區推案交易熱絡，價格大幅上漲，因此房市呈現偏熱。台中市則因捷運綠線即將通車也帶動沿線房市發展，本季呈現價量背離，未來發展待觀察。台南市則是因為安平及永康重劃區公共建設利多，使得房市表現熱絡。高雄市的推案量及成交量相較過去均減少，房市仍由低總價產品支撐，後續變化也有待觀察。
