經濟日報記者宋健生／台中報導
台中市南屯區房市近年題材不斷，統計去（2020）年前11月買賣移轉棟數為4,046棟，相較五年前增幅達六成；專家分析，南屯是中部重要的科技產業聚落，同時具備成熟商圈機能，加上捷運通車在即等利多，帶動區域房市迅速升溫。
根據地政局統計，台中市去年前11月買賣移轉棟數為4萬3,330棟，較前年同期增加11％，其中南屯累計前11月移轉4,046棟，年增約1％，但相較2016年同期的2,482棟，五年增加1,564棟、增幅達63％，表現亮眼。
捷運加持台中南屯房市交易動能強。示意圖／聯合報系資料照
業者分析，南屯近年隨著中部科學園區、精密機械園區興起，逐漸成為中部經濟發展的火車頭，陸續有近10萬就業人口移入，加上捷運綠線通車在即，與快速74、高鐵、國道串聯起完整路網。
另外還有好市多、迪卡儂、文心秀泰等大型賣場進駐，讓南屯房市能見度大開，尤其單元二憑藉低密度、高綠覆的規劃優勢，周邊個案屢創銷售佳績。
如坤悅開發選在新富綠園道首排推出「坤悅心富郁」，鄰近南屯市場、國民運動中心、好市多、迪卡儂等，基地1,268坪，以50％建蔽率創造大量綠覆，外觀搭配錯層流動弧線大樹陽台，全案規劃34至38坪、純三房零店面產品。
另位於黎明公益商圈核心的「時代溫莎大廈」，主打大墩明星學區，鄰近公益路商圈，以垂直綠化、跳島式宜居陽台、街廓退縮為個案特點。
