記者林家琛／新竹報導
新竹科技城待改建老屋有5萬戶，市府日前核定首件「簡易型都市更新案」，讓香山區一處屋齡60多年的矮房及三合院，可獲得容積獎勵1.15倍的利益，2年內將變身為地下2層、地上10層樓的嶄新電梯公寓。
新竹首件簡易都市更新案未來將轉變為地下2層、地上10層樓的嶄新電梯大樓，此為示意圖。 圖／市府提供
都市發展處長陳永源說，新竹市危險老舊建築申請簡易型都市更新重建時，最高可申請1.2倍容積獎勵，相較於以往動輒耗數年的都市更新程序，更簡便、快速，最快2個月就能完成都市設計審查，目前已舉辦近10場社區輔導會議。
香山區大庄路簡易型都市更新案現有2層樓透天與三合院兩戶房子，李姓屋主的60多年老屋牆面鋼筋外露、磁磚剝落，他有意拆除重建，但因多年的繼承、分配，房屋與土地共有人達70多人，產權複雜。
都發處建議李姓屋主申請簡易型都市更新後，他逐一和共有人溝通，終獲全數同意，並與建商協議興建。
都發處表示，香山區首例簡易都更案面積約344坪、樓地板面積約172坪，因地主主動提供60%以上綠覆率、協助開闢公有道路、沿街退縮4公尺以上，額外獲得建築基地基準容積15%獎勵，本月申請建築執照，將規畫興建38戶、樓地板面積約773坪的新大樓。
都發處指出，全市30年以上的建築物約5萬戶，以2%評估約有1000戶的耐震強度不足、缺乏無障礙設施，資訊公布於都市發展處入口網，或電洽都市更新科（03）5216121轉489梁小姐。
