好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
房地合一課稅的議題持續發酵，許多人盼望房價能真的下跌，而依照過去政府祭出的5波打房政策，剛開始房價都會有所滑落，但時間拉長到一季後，卻又逐步回升。現在有專家在節目中表示，在2016大選前，市場波動明顯，房價可望持續下探。
現在市場波動明顯，專家認為到2013大選前房價可望往下跌。（翻攝自三立全球財經Youtube）
高房價一直以來都引發強烈的民怨，政府其實也不是第一次出招，但始終無法對症下藥，攤開過去幾次的政策發現，房價可說是越打越高。2010年央行實施信用管制，6月份房價下跌5%，後2個月回升總共漲了5%。第2波是奢侈稅，當季房價下跌1%，1季後便回升6%。第3波針對有錢人開刀、課徵富豪稅，當季房價下跌6%，結果隔季也馬上回升6%。之後的實價登錄、管制貸款等措施，結果也相當類似，房價非但不受影響還持續上升。所以在種種前車之鑑的情況下，民眾多少會對新制抱持懷疑的態度。
財經月刊主筆郭莉芳在節目《三立全球財經》中分析，通常一個政策剛出來都會有市場效應，民眾會有顧忌，這時房價就會稍稍下跌，但時間拉長後，房價又開始回升，大家還是覺得買不起房子。她補充到，課稅加重之下、擁有多間房子的屋主可能會開始想脫手，產生逃命潮，再加上年底的選舉和2016的大選，造成市場起伏，房價有機會持續往下走。
根據國泰金控日前公布的調查，有近6成的民眾支持房地合一課稅計畫，有4成民眾認為可讓房價回到正常水準，另外有26%的民眾對政策不抱任何期待。而房地合一課稅都還處於商議的階段，政策還未正式上路，難免造成各界的臆測，許多專家也對房市前景抱持不同看法，就看民眾買不買單。
