記者陳信升／台北報導
台北市向來是全台房市領頭羊，但在最新國泰建設房地產指數的調查僅呈現「價跌量穩」，推案規模雖仍較上季成長，但無論開價、成交價以及30天銷售率都顯著下滑，反觀新北市、桃園地區將扮演主導國內房市發展指標。
國泰房地產指數Q3各地價量狀況。（擷取自聯合新聞網）
國泰建設日前發布第3季房地產指數，市場逐漸進入高檔調節格局，單季推案量仍處於高檔，總銷金額達3723億元，季增5.3%，推案戶數2.43萬戶，季增率14.9%，推案規模與成交價均處於相對高點，但銷售率小幅降低，市場觀望氣氛濃。
德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示，第3季在奢侈稅修法方向可能趨嚴，以及總體經濟成長率頻頻下修，再加上央行「暗示」低利不可能永遠存在，導致房市928檔期「旺季不旺」，市場高度觀望。
值得注意的是，新北市近3年推案規模累積逾1.1兆元，平均每季推案約921億元，同期間推案戶數超過北市5倍以上；桃竹地區近6季累積推案規模達5289億元，平均每季案量882億元，雖房價仍保持上漲趨勢，但銷售率逐漸降低，成交規模較上季萎縮約35%。
新北市以及桃園縣近年推案規模都是台北市的5倍，長期累積的賣壓將是後市一大考驗，尤其是近年案量較大區域的後續賣壓，將備受關注。
