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竹市放寬危老重建 5萬戶受惠

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中國時報記者陳育賢/竹市報導

中央與地方近期共同推動「都市危險及老舊建築物加速重建」措施,新竹市政府並預告訂定「放寬規則草案」,未來將朝重建高度、建蔽、小面積危老重建容積移轉、免強制退縮等措施進行調整,預估有5萬戶小面積老建物得以適用各項重建優惠。

市府都市發展處長陳凱凌表示,內政部統計資料顯示,新竹市超過30年屋齡的老屋高達5萬戶,中央為鼓勵老屋更新重建,曾於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」,推出2項獎勵改建誘因,包括獎勵法定容積上限30%,以及放寬高度限制及住宅區建蔽率。

新竹市預告訂定「都市危險及老舊建築物加速重建放寬規則草案」,預估有5萬戶小面積老建物得以適用各項重建優惠。(陳育賢翻攝)新竹市預告訂定「都市危險及老舊建築物加速重建放寬規則草案」,預估有5萬戶小面積老建物得以適用各項重建優惠。(陳育賢翻攝)

此次放寬項目包括重建高度、高度比、退縮等規定,並針對住宅區放寬建蔽率,基地面積達400平方公尺者,即放寬申請容積移轉,加惠許多老舊建物小地主,增加整合重建誘因。

另,為鼓勵民眾積極參與,這次更推出「時程獎勵」方案,只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者,即可再額外增加10%法定容積獎勵,使容積獎勵上限值提高至40%。

危老放寬草案公告預告期間至7月30日止,民眾若有任何意見或建議,可於預告期間以書面陳述意見送至新竹市政府都發處,或電洽03-5285160黃技士。



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