好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台中南區中興大學生活圈緊鄰市中心，周邊多公園綠地、整體生活機能佳，緊鄰大里區最繁華區域。最近建商推新案以小宅為主，只需2字頭，一房加上一車位，總價不用8百萬，吸引首購族群轉往此處築巢。
中興大學周邊有大買家量販店、仁愛醫院、中山醫院、圖書館、南區公所，整體生活機能好，加上緊鄰明德中學、東峰國中、大智國小等學區，不只校區景觀開闊，附近公園綠地也不少，環境景觀好。
中興大學。（取自中興大學網站）
中興大學生活圈往北端連接市中心、火車站，往南與大里地區僅一溪之隔，當地因開發較早少有新案，多以20年中古屋居多，不過隨著中投公路、五權南路延伸也將中彰投地區人潮帶入。
永慶房屋實價登錄資訊，台中南區最新住宅成交每坪單價，電梯大樓17.5萬，跟去年同期比較上漲7.2%；公寓15.6萬，跟去年同期比較上漲7.7%；總體住宅每坪單價17.9萬，跟去年比較上漲8.9%。
永慶不動產台中國光加盟店謝燿州表示，中興大學周邊算是學區，開發較早，所以公有土地多，私有地少，最近幾年較少有新案推出。
謝燿州指出，往年該區只有零星推案，規模不大，不過這次允將建設、詠丞建設集中在南區與大里區交界處，力推以2-3房中小坪數小宅大樓，成交單價落在23-27萬，一房再加上一車位，總價也只要700-800萬元，吸引不少首購族。
