陳宥里╱桃園報導
大竹路貫穿大竹市區，為交通要道，沿路商店聚集，加上大竹國中、大竹國小均在沿路附近，飲食、日常採買均可在此滿足；興仁路、大興八街口的上興公園，設有籃球場、露天健身器材，早晨及傍晚時分可見民眾在此散步；對外交通可由大竹交流道銜接國道2號或由機場系統交流道銜接國道1號，大竹路上也有客運及公車站牌可至桃園市或高鐵桃園站。
因大竹路為交通主幹道，發展時間早，周邊商圈發展成熟。（圖／黃競鋒攝）
大竹路以北的明光街、中華街、上竹路、竹中街等路段，具有近學區、市場等生活機能完善的優勢，為當地較早開發的住宅區域，「松月」專案經理鍾青雲表示，該區開發時間早，可開發的素地愈來愈少，推升土地價格，導致建商購地成本增加，估計至2014年初，該區透天產品佔比可能降至20%以下。
台灣房屋大竹直營店業務副總李明達表示，該區中古住宅以連棟別墅為主，以屋齡10~15年，地坪24坪、建坪60~80坪，總價900~1200萬元居多，如「祥賀居」、「竹之賞」因基地面積大，社區外觀佳及規劃完善，指名度高。
大竹路以南，與大新路、大興路、中興路圍成的區域稱為大竹重劃區，為大竹地區近15年開發的重點區域，此處住宅屋齡也較新，其中大福路、新福街多連棟透天，屋齡5~10年的，地坪20~35坪，建坪60~90坪，總價1000~1800萬元，因產品選擇多元，屋齡及社區管理落差大，導致總價落差明顯。
大樓住宅集中在該區商業區，如上興路、大新一街、大興八街、興仁路，被當地稱為1期重劃區，屋齡多在10年內，屋齡5年內的大樓每坪15~18萬元。李明達建議喜愛大竹路生活圈的首購族，不妨多留意此區，如「音悅桂冠」、「四季Villa」大樓社區屋齡約9年，規劃有2房產品，總價400~600萬元就能入手。
★環境
．大竹路商圈發展成熟，飲食、日常購物皆可滿足
．興仁路、大興八街口的上興公園，設置遊樂器材、運動設備供民眾使用
．大竹路開發時間早，多為舊透天住家，社區景觀較舊
★交通
．大竹路為大竹地區往來桃園市交通主幹道
．可由大竹交流道前往國道2號，或由機場系統交流道銜接國道1號
．可至大竹路搭乘客運、公車站牌到達桃園市區或高鐵桃園站，但路線、班次較少
★學區
．國小學區：大竹國小
．國中學區：大竹國中
地址：桃園縣蘆竹鄉大竹路426之1號
電話：（03）323-8881
營業時間：10：30~14：00 16：00~20：30
公休日：春節
店裡獨創至尊5寶飯，比一般的3寶飯還多出了香腸與燒肉兩種，肉量十足，主菜以燒鴨最讓人難忘，鴨肉烘烤時間掌握得宜，肉質軟嫩多汁，牙口不好的民眾也能享受。冰梅燒鵝飯也是店內超人氣，鵝肉以自製冰梅醬與木炭現烤，恰到好處的酸甜最下飯。
近5年建商推案重點在大興路、興仁路、中興路、大興八街圍成的區域，當地俗稱2期重劃區，成為外來人口購屋的首選，未來新建案陸續交屋後，可望引入更多住宅人口，讓現有待發展的1期重劃區商圈，能逐漸成熟熱絡。
單價：每坪均價18萬元
坪數：26~48坪
戶數：65戶
類型：大樓
公設比：29~31%
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位售價：平面車位95~105萬元
付款方式：定簽開10%、工程款15%、貸款75%
方位：南北向
GPS座標
．經度：121゜15′32〞
．緯度：25゜01′34〞
洽詢電話：(03)323-2977
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：物業管理
預估管理費：未定
基地面積：約1000坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3米
完工日：2013年5月
建材配備：60×60公分拋光石英磚、櫻花牌廚具系列(雙口爐、抽油煙機、烘碗機)、HCG衛浴系列(面盆、溫控龍頭、主臥衛浴配備免治馬桶)、R.O.逆滲透飲水器
總價：3300~3700萬元
坪數：地坪52坪、建坪110坪
戶數：12戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備款30%、貸款70%
方位：南北向
GPS座標
．經度：121゜15′41〞
．緯度：25゜01′28〞
洽詢電話：(03)323-3949
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：10000元/戶/月
基地面積：627坪
格局：4~5房
單層樓高：3.2米
完工日：2013年1月
建材配備：60×120公分石英磚、TOTO衛浴系列(馬桶、溫控龍頭、主臥配備免治馬桶)、奧地利進口廚具含中島、美國杜邦石檯面、BOSCH洗碗機、HOSUN抽油煙機、SMEGA烤箱、喜特麗炊飯器、鴻茂太陽能熱水器、中央集塵系統
總價：1480萬元
坪數：地坪42坪、建坪99坪
屋齡：18年
格局：5房2廳5衛
類型：雙併別墅
所在樓層：地上3.5樓、地下2樓
停車位：內含3個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標
．經度：121゜15′42〞
．緯度：25゜01′19〞
洽詢電話：(03)313-1795
□垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 □監視系統
□游泳池 □兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：3000元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：91戶
坪數範圍：地坪18~60坪、建坪45~150坪
總價：1128萬元
坪數：54.64坪
屋齡：4年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：7樓/13樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標
．經度：121゜15′36〞
．緯度：25゜01′05〞
洽詢電話：(03)313-1795
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：250元/個/月
社區總戶數：157戶
坪數範圍：43~62坪
資料來源：台灣房屋大竹直營店
