好房網News記者林和謙／台北報導
國家住宅及都市更新中心13日進行「台北市南港玉成公辦都市更新案」招商說明會，該都更案由國家住都中心擔任實施者，已在今（2021）年於5月3日公告公開徵求投資人，預計8月3日截標，後續進行資格審查及綜合評選投資人，全案投資總金額約18億元、總銷金額約45億元。該基地未來將打造一棟社會住宅、一棟私有住宅大樓，當地房市業者指出，以當地區域行情來看，新大樓單坪均價達8字頭。
南港玉成公辦都更案位置在南港區昆陽街、昆陽街217巷、昆陽街171巷1弄、昆陽街191巷所圍的完整街廓，基地面積1,127.72坪，多為財政部國產署所屬的國有地、占超過9成，少部份私有地、地主7人，地主與居民都願意參與都更案，土地分區屬第三種住宅區。
南港玉成公辦都市更新案基地未來將打造一棟社會住宅、一棟私有住宅大樓，當地房市業者指出，以當地區域行情來看，新大樓單坪均價達8字頭。圖／國家住都中心
未來此基地將打造兩棟建物，並有開放空間、人行步道與廣場等設施，一棟建物為地上13層、地下4層的社會住宅，預估總戶數150戶，分為套房（8～10坪）、一房型（10～12坪）、二房型（16～18坪），房型規劃比例依套房、一房型、二房型約各為40％、40％、20％；另一棟則是預估地上9層、地下4層的私有住宅新大樓，將依更新後的權值比例分回給地主、投資人，且未來地主如有需求、有一定比例可超額選配分回的房型產品，不過需要自行加價。
國家住都中心執行長黃景茂表示，南港玉成都更案搭配北市東區門戶計劃，位置處於核心地帶，未來發展可以期待，基地步行到捷運昆陽站只須五分鐘，機能便利，未來南港的發展不會輸給信義計畫區；我們在評選投資人時會特別要求環境規劃及美化，且在建築設計上要有創意、針對室內與戶外做較細緻的整體考量及設計，透過設計促進住戶的融合、居住舒適度。
該都更案依據「台北市公辦都市更新實施辦法」第6條規定，捐贈可申請獎勵容積的經費約500萬元給北市都市更新基金，作為北市府實施都市更新事業費用的支出，並且也將協助開闢基地周邊計畫道路。
永慶房屋南港昆陽直營店店長蔡佾璋指出，該區域的周邊機能不錯，食衣住行都可輕易滿足，接近昆陽捷運站、距離三鐵共構的南港車站也近，透過主要道路可抵達信義區、內湖、南港及汐止，並鄰近學校與公園綠地，環境算清幽又兼具便利性；他表示，以此區域的新住宅大樓行情，單坪均價約85萬元左右。
