禁買令鬆綁　保險業「錢」進不動產

記者蔡怡杼／台北報導

限制保險業投資不動產的「禁買令」實施近半年後，終於解禁。金管會與壽險業者達成共識，金管會同意備查壽險公會提報的投資不動產自律規範，即保險業憋了近半年後，即日起可重新進入不動產市場，估計國內不動產市場將可注入上千億元的資金活水。

禁買令鬆綁，壽險業重新進入不動產市場。（圖／ETtoday提供）

壽險公會理事長許舒博表示，不動產自律規範獲得金管會同意後，將發函各壽險公司，等同宣告壽險業可以投資不動產了，整體保險業投入國內不動產的資金規模將達千億元之多。

在禁買令實施下，金管會要求保險業投資不動產最低收益率必須高於2.875%，而根據金管會與壽險公會所達成的共識，未來保險業投資不動產商品的最低收益率必須與風險係數連動，即收益率低於2.875%者，風險係數也就要加碼。

因此，保險業投資不動產的收益率要求將從原先的2.875%，降至2.375%，同時，風險係數最高加碼40%，也就是，若保險業者投入收益率僅2.375%的不動產商品時，風險係數也必須加碼40%。

即金管會將對保險業投入不動產市場採差異化管理，也就是，金管會對保險業財務體質愈健全、資本適足率愈高的業者，投入不動產市場的收益率要求也就愈低。