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社子島區段徵收 擬修改剔除規定

#中古 #地方 #政策 #社子島 #區段徵收
中國時報記者黃敬文/台北報導
 
社子島開發案進入區段徵收階段,台北市地政局因應自救會盼擴大保存聚落,研擬取消同意比例限制,9大聚落內被劃入區段徵收的土地,只要有土地所有權人反對就剔除,地政局表示,向市長蔣萬安報告後,預計月底提報內政部審核。
 
現行社子島「剔除區段徵收原則」,包括必須符合土地所有權人及持有面積過半、面積達500平方公尺、不影響防洪計畫及主要計畫等3項,截至10月27日止,共有375人申請不納入區段徵收,其中有183名地主、涉及地號共202筆,依相鄰地號整併為132處,土地面積為3.86萬平方公尺,占社子島全區1.28%。
 
台北市議會工務委員會11日針對「社子島開發進度」展開專案報告,針對在社子島9大聚落內畫入區段徵收的土地,朝聚落保存方向做調整。(黃敬文攝)
台北市議會工務委員會11日針對「社子島開發進度」展開專案報告,針對在社子島9大聚落內畫入區段徵收的土地,朝聚落保存方向做調整。(黃敬文攝)
 
地政局昨(2日)到議會工務委員會專案報告社子島開發進度,局長陳信良表示,回應自救會需求及地方民眾聲音,以擴大聚落保存的概念,研擬修改9大聚落內剔除區段徵收規定,但聚落之外的土地仍依原本的剔除原則辦理。
 
地政局土地開發總隊長黃群指出,目前的原則是1969年前就存在於俗稱「9大聚落」的合法房屋聚落範圍內,且不影響防洪計畫及主要計畫,只要有地主提出申請剔除,即取消土地所有權不同意比例限制,將整筆土地剔除。
 
黃群表示,取消不同意比例限制後,9大聚落將有50幾筆土地符合剔除條件,未來自主開發時容積從225%降為120%,並須回饋土地20%供公共設施空間使用,與參與區段徵收的回饋機制差不多,但由於部分土地面積過小,且受到高低差、出入、填土及擋土問題,另外還有排水設施區需要處理,留下的土地是否過小無法利用,將是內政部土地徵收審議小組的審查重點,預計11月中向蔣萬安報告,最快月底函復內政部。
 
工務委員會第一召集人、議員陳政忠提醒,地主成功申請剔除區段徵收後,是否會造成整個區段徵收受到影響,市府應強化與地主間的溝通。

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