好房網News記者呂詠柔／綜合報導
根據主計總處租金指數（消費者物價房租類指數）最新統計，10月租金指數來到104.77，數字創下有統計以來新高，不僅如此，全國與五都房價也同樣創新高，形成「買不起也租不起」的窘況，令無殼蝸牛苦不堪言。
有不少人認為，租金不斷飆漲，最主要的原因為租屋資訊不夠透明，此外，像是台北市這種寸土寸金的都會區，租金更是高得嚇人，租得起的房子也未必符合期待，默默就存在許多租屋亂象。
為緩解上述情況，內政部近來推動「包租代管」政策，目的在於將現有空屋做有效利用，不僅能讓弱勢族群，以低於市場行情的租金租到房，同時也協助房東將房子順利出租。
在加入包租代管前，房東們可能會耳聞以下缺點：
●被查稅
●租客素質
●租金行情低
但事實上，個人房東加入包租代管，既省時又省力，大幅降低以上營運成本：
●屋況整理 ●租約協定
●廣告刊登 ●修繕維護
●房客帶看 ●房屋點交
省去以往須費盡心力處理的出租大小事，現在全數交由業者處理，房東們就能輕鬆過收租生活。
內政部營建署指出，房東租給領有租金補貼的房客、成為公益出租人，可享綜合所得稅、房屋稅及地價稅減免；對於沒有時間管理但也想一起用好房做愛心的房東，則建議把租屋的事交給專業租賃業者，加入「社會住宅包租代管」，每屋每年可以享有1萬元修繕費、公證費、居安相關保險費等「3費補助」，最後還提供「包租案」房東房客3年租屋管理服務，讓房東輕鬆收租、房客安心居住。
