好房網雜誌2025年5月號／撰文：克里歐、攝影：張家禎、部分圖片提供：潘映竹
從20歲就從南部到台北闖蕩演藝圈的潘映竹，打拚12年後終於買下人生的第一間房。她說，對於一名北漂人來說，心中總會幻想自己可以在台北擁有自己的家，沒想到真的實現了！她說，買中古屋就是要完全忘掉你眼前房子的樣子，一定要發揮想像力，才看得見它的「潛力」，而她在新家也依照自己的需求，量身打造三處機關，非常實用！
潘映竹18歲因為在韓系品牌的展場中發傳單，在PTT鄉民界聲名大噪。後來加入了台灣首個女子跨界國樂團「無双樂團」，也發行個人專輯、寫真集，並主持節目，演出《實習醫師鬥格》、《機智校園生活》、《完全省錢戀愛手冊》等戲劇。
隨著工作穩定，慢慢想要脫離租屋人生，擁有一個自己的家，但是一直覺得這只是個遙不可及的想望，直到住在南部的媽媽離退休的腳步越來越近，讓她有了動力，朝買房的夢想邁進。
花兩年看遍信義區及松山區物件
大齡老屋屋況慘不忍睹
潘映竹說，這間房並不是第一眼就被她選中，「我大概花了兩年的時間看房子，因為我不是衝動型購屋，這間房第一次看完，只放在我的考慮名單中，第一眼只覺得是很傳統的老舊房子，還是用很早期帶花的小方磚，但是房子格局還算方正。」
考量到自己的生活圈和工作圈，潘映竹只找台北市信義區和松山區的房子，「這樣我去內湖上班也近，而我和朋友聚會的地點都集中在信義區或大安區，其他地區因為自己沒住過，也不太熟悉生活圈，所以我比較不考慮。」剛開始看房時，無論預售、新成屋、中古屋都看，「房仲給我什麼物件，我就看什麼。」
評估自己的購屋預算約2千萬元左右，潘映竹形容自己也看了不少「鬼屋」，「這預算看信義區的預售或新成屋，坪數都很小，我希望能夠買到實際使用坪數大一點的房子，不要花錢買到太多公設，所以就往中古屋的方向看房。」然而在信義區裡的中古屋，她收到的物件，屋齡超過四十年居多，「有些看起來就破破爛爛的，有些連房子的水平線都是歪的，一進屋裡就覺得暈；有的窗戶就像氣窗一樣大小，根本不能算是一扇窗；有的屋內還擺了一堆神像、佛像，感覺家裡拜很多神佛。」
租屋頂加及中山區套房缺點多
從居住經驗篩選看屋法則
從20歲開始上台北打拚的潘映竹，第一間租屋就住在公寓6樓頂樓加蓋的5坪小套房，那次的經驗告訴自己往後找無電梯公寓最高只看到3樓的房子；由於頂樓是鐵皮屋搭建而成，下雨天的雨聲非常吵；後來她搬到鄰近林森北路一帶租屋，一層樓有20幾戶，出入人口複雜許多；還有一次租屋經驗是在市民大道附近，「不知道是不是風水不好，住在那裡的期間健康和工作運勢都不好。」
直到上一次的租屋處，第一次租了整個樓層，她才覺得這是她需要的生活空間，「住在小套房裡，休假根本就不想待在家。」只不過，那時候租屋處的棟距不大，打開窗戶幾乎可以和對面的鄰居對話，而且又臨馬路邊，車水馬龍的噪音不小，這些居住經驗都成為她後來看房的重點。
對於看中古屋，大家最擔心房屋結構與漏水問題，潘映竹自己也有一套選屋法則，「不管我看的是哪一個樓層，我一定會去頂樓看一下周邊環境，查看水塔，也一定會走一遍樓梯間，查看有沒有裂縫，或是壁癌，這些都是結構指標，以及環境是否潮濕、屋況是否漏水的重要依據。」她提到，還住在中古屋的鄰居，多半都是原住戶，應該都住很久了，可以多和鄰居聊天了解屋況。
靠想像力看出房子潛力
二見鍾情終於選到起家厝
潘映竹看房看完一輪之後，還是沒有看到心目中最理想的物件，於是從考慮名單裡又篩選一次，再給現在這間房一次機會，「再看這間房是因為它的格局方正，符合我的使用坪數，又有大露台，請專家來看房屋結構也沒什麼問題，就是看起來老舊了一點。後來我就帶了一點想像力再去看房，果然要有一點想像力才能看出這房子的潛力！」
潘映竹說，房子雖然採光算不錯，不過並不是每個空間光線都走得到。請教過專家之後，採光的問題可以透過室內格局調整來改善，再加上露台上的無敵風景，可以遠眺台北101，最終讓她心動簽下合約，入手她的「起家厝」。
2023年4月簽約，一直到2024年8月才入住新家，潘映竹說，從前期和設計師來回確認裝潢設計圖就花了一番工夫才施工。由於老房子的水電管線都要重拉，最傷腦筋的問題是購屋前沒有察覺到露台會漏水到樓下住戶，直到住戶反應後才再處理，「原先的防水層過於老舊已經失效，於是在露台防水工程，也花費不少金錢與心力把它處理好。」
特製密碼鎖包裹箱解決代收問題
汙衣櫃與更衣室互通消毒超方便
畢竟這是第一間房，潘映竹投入不少心力統整自己的需求和設計師溝通，「我原先想要的是偏向北歐的簡約潔白風格，設計師幫我規畫了採用石材的室內設計，我覺得太過冷調，加上我需要大量的收納空間，設計師又幫我規畫了許多木作裝潢，讓室內多了一點溫暖的感覺。」只是在多雨的台北市信義區，免不了會有濕氣重的問題，潘映竹在室內39坪的空間一共放了4台除濕機，全天候除濕。
不過，老房子對潘映竹來說最大的缺點就是沒有管理員代收包裹，這一點她和設計師討論之後，在大門旁設計一處密碼鎖包裹箱，快遞員在外面投遞，她可以從屋內收貨。而疫情之後，大家對於居家防疫也有更進一步的了解，設計師很貼心的在玄關處設計雙面開門式的汙衣櫃，一進門就可以脫下外衣放進汙衣櫃，將在外的病菌隔絕在玄關，進屋後做好基本的清潔，再從更衣間打開汙衣櫃，放入電子衣櫃做抑菌除臭。潘映竹得意的說：「許多朋友看到我家汙衣櫃的設計巧思，都偷偷學回去自己家裡改裝。」
潘映竹最喜歡家裡的設計之一就是更衣間，有如明星般的豪華又氣派，「因為有時候會請化妝師直接來我家幫我化妝，總不好每次化妝師都要經過我的主臥房才能到更衣間，所以我請設計師做了一道暗門，讓化妝師可以不必從主臥室進來，就可以通到更衣間幫我化妝。」這麼細節的考量，潘映竹都考慮到了。
而在採光部分，潘映竹因為信仰的關係，沒有特別在意房子的風水，反而是設計師因為風水考量為她規畫玄關，「本來玄關處是設計一面頂天的鞋櫃做區隔，但我覺得一進門就被一整面的櫃子擋住，不是我喜歡的感覺，於是跟設計師商量之後，調整成為玄關櫃搭配長虹玻璃造型，有一點遮擋，視覺上也有通透的感覺。」另外，廚房原本也被一面室內隔間牆隔開，確定不影響結構後，她把牆拆了，做成一個弧型吧台，不但有設計感，又和餐廳區域少了隔絕，在視覺上與空間感又更為寬闊。
偕母同住孝親房衛浴用心規畫
裝潢預算超支全用在實用設計
由於媽媽退休是激起潘映竹有動力買房的重要因素，當初簽約之前，她就帶媽媽來看過，「媽媽看了這間房，只提到裝潢要花不少錢！」她在孝親房的部分也提早一步替未來的使用者「媽媽」想到：「我覺得孝親房應該要有自己的一套衛浴，所以我和設計師商量，原本兩套衛浴，將其中一間改為半套客廁，剩下的空間做為孝親房的衛浴。」
對於自己的主臥，潘映竹重視燈光可以因應自己的需求自由調配，「我一共裝設六組開關，除了主燈可以切換黃、白光之外，床頭燈還有三段切換，另外還有搭配嵌燈，可以根據自己的需求調整。」主衛浴則安裝了她覺得很棒的地暖設計，在冬天洗澡時不必踩在冰冷濕滑的地上，也有快速乾燥防霉的功能。
室內裝潢採用許多實用的設計，也超過了潘映竹原本規畫四百萬元預算，「畢竟有動到木工施作，大概就要花上百萬元，加上露台做了五層防水處理，也是一筆不小的開銷。」潘映竹在家具方面也費盡心思，因為家裡有毛孩一起住，沙發挑選貓抓布材質，椅背可以隨意調整高度，有媽媽或長輩來訪也方便調整；工作台則是選用很特別的三支桌腳的設計，落地窗使用的紗窗則有防霾設計，窗簾還特別跑去台中挑選。
能在北漂工作12年後買下人生第一間房，潘映竹除了努力工作賺錢之外，多虧了媽媽在她開始工作後，就一邊帶她學習投資理財，透過買股票、買美金累積財富，人生的成就當然也要回饋給媽媽，計畫明年帶媽媽同住。就像她在臉書粉專所言，買房是自己努力的成果，值得給自己不被背叛的靠山：「女人真正的底氣，不是來自別人的肯定，而是來自自己擁有選擇的權利。新時代的女性，不是等人拯救，而是選擇成就自己。」
個人小檔案
● 年齡：34歲（1991年5月27日生）
● 經歷：曾為無双樂團成員擔任舞者與主持，2014年單飛後發行首張個人專輯《Chu Debut Single》，之後參與多部戲劇節目演出，包括《廉政英雄》、《實習醫師鬥格》、《機智校園生活》、《完全省錢戀愛手冊》等，也常參與《女人我最大》、《小姐不熙娣》等談話節目。
住宅小檔案
● 地點：台北市信義區
● 建築形式：公寓
● 屋齡：43年
● 坪數：44坪（室內39坪）
● 格局：3房2廳2.5衛
