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信義區黃金店面前三名 全在五分埔周邊

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
台北信義區寸土寸金,店面價更是高不可攀,不過實價登錄揭露,單坪價前三高的店面,竟然不在計劃區內,反而圍繞著永吉路443巷周邊,也就是成衣批發商圈五分埔,其中,一筆去年10月永吉路443巷店面交易紀錄,僅16坪大空間,換算單坪均價高達288萬,成為去年信義區單價最高店面。
 
信義區店單坪均價前三高全不在信義計畫區內,反而圍繞五分埔批發商圈周邊。實價登錄資訊揭露,第一名永吉路443巷31~60號,僅16坪店面,總價4800萬,換算單坪價287萬;第二名松山路421~450號,僅22坪店面,總價5180萬,換算單坪價233萬;第三名永吉路481~510號,僅26坪店面,總價6000萬元,換算單坪價227萬元。
 
五分埔成衣批發商圈。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
五分埔倒店潮情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
永慶房屋信義一部高資產服務中心專營店面店長余沛政表示,目前信義區店面交易熱區位於松山路、松德路段,因為鄰近永春捷運站,及忠孝東路鬧區,店面投報率高,吸引不少業者進駐,反觀五分埔周邊商圈近年連連受到消費型態轉變、房市衝擊,導致店面交易價逐年下滑。
 
他指出,早期五分埔成衣批發商圈店面投報率高,不少成衣批發業者搶進駐,不過隨著消費型態轉變、房地產不景氣、跨國服飾競爭衝擊店面生意,連帶店面交易價格下降。
 
余沛政表示,五分埔周邊店面價高時期,以一間20坪店面來論,單坪價300萬至400萬,總價高達9000萬至1億元,不過商圈受到大環境不景氣影響,單坪價介100至200萬區間,以一間20坪店面,總價5000萬至6000萬元。
 


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