祁容玉
本報日前獨家報導淡水海砂屋社區，拖了17年無法重建的危機，南台大震後，該處社區被評為應立即拆除重建，市府也承諾協助，但前天市府舉辦「重建方案」說明會，提出的3項建議近乎「原地踏步」，重建延宕最關鍵的「資金問題」，仍看不到解方。
該處海砂屋社區並非沒有都更或重建意願，但十多年來找遍十多家銀行借款都無下文，建商也因地段不佳缺乏意願。市府昨天端出的「方案」中，還請住戶申請海砂屋鑑定，該棟社區早已多處鋼筋裸露，處處斑駁，「鑑定」意義何在？
另外建議住戶辦理自力都更、呼籲住戶盡快整合，也僅是「聊備一格」，如何解決淡水海砂屋社區「沒銀行願借錢」、「沒建商要都更」的窘境，市府只重申「盡力協調」，看不到實質進展，若哪天若再發生地震，誰能保證危樓不會倒塌。
市府若要更積極，應採「專案」針對協助淡水海砂屋都更或重建的建商，提供法令限制下最高的容積獎勵，再開放建商將多出的容積，移轉到其他區位較佳的建築基地，增加誘因，若有建商願投入，銀行融資意願也會提高，才能解決居民最迫切的危機。
