人氣 17990

年收入百萬者最愛?新北「這2區」殺進購屋熱區前五

#地方 #新北 #2022年 #前三季 #年收入百萬 #購屋 #熱區 #林口 #新莊 #交通
好房網News記者林和謙/新北報導
 
身為全國人口最多的新北市,這幾年的新興重劃區不斷規劃,加上捷運建設、產業發展等挹注,也使得房市有所支撐。財團法人金融聯合徵信中心彙整資料顯示,2022年前三季年收入百萬元以上的民眾在新北購屋,前五名包括板橋、中和、新莊、三重、林口,其中新莊擁有副都心、頭前兩大重劃區,林口有著新市鎮、工一工業區、多項建設的加持,都成為房市買氣頗熱區域。
 
觀察金融聯合徵信中心房貸彙整資料,2022年前三季年收入百萬元以上的民眾在新北購屋的情形,發現前五名為板橋、中和、新莊、三重、林口,板橋具備台鐵、捷運、高鐵的交通利多,及熱絡的商圈發展,又有江翠北重劃區規劃,拿下第一。鄰近台北市的三重有捷運機能、生活便利性佳,二重左岸、右岸重劃區都為購屋熱區。
 
新莊擁副都心、頭前兩大重劃區,林口有新市鎮、工一工業區、多項建設的加持,都成為房市買氣頗熱區域。圖/好房網News記者林和謙攝
今年第一季林口區25-35(含)歲戶長數比例在新北占比10.68%最高,另外35-45歲(含)戶長數比例也是各行政區之冠,可觀察出年輕族群在林口居住、購屋的比例不少。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
而新莊、林口也「殺進」購屋熱區前五名,以新莊來說,頭前重劃區、副都心重劃區幾年前曾一度受到房市下修衝擊,2017年一些建案下修至3、4字頭,但隨著中央合署大樓遷入,以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店與新北產業園區等建設完工,還有環狀線、機場捷運及中和新蘆線,機能提升許多,房價跟著攀升。
 
在新莊副都心推案的業者指出,前兩年國內房市熱度高,新莊副都心的買氣同樣熱絡、餘屋消化快,當地也有商圈、店家機能逐步成型,環狀線結合機捷優勢,讓副都心整體平均房價回歸,區域房價後況走熱。此外,包括中央合署大樓遷入,以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower科技大樓、新北產業園區等建設完工,還有環狀線、機場捷運、中和新蘆線匯聚,科技、傳產大型企業進場購地蓋總部,顯示新莊副都心發展性備受看好。
 
至於林口是近年新北市人口移入相當多的區塊,設籍人口大幅增加,永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出,這幾年不少台北市、桃園的高資產族群,看中林口新市鎮的優質環境,生活機能佳,因此都選擇到該區域買房、或購置退休宅,享受林口新市鎮不錯的生活空間、綠地多的居所。
 
李若田表示,工一產業園區的發展將有大量企業進駐,未來勢必將帶來龐大的人口紅利,會帶動大量的購屋、租屋需求,而包括機場捷運、多路線公車便利性,還有三井outlet、林口長庚醫院、媒體園區開發、工一產專區規劃...等,都足以見到林口的發展性;他指出,目前靠近A9林口站的住宅新案,單價多已來到5字頭、或近5字頭,中段案子單價4字頭,後段有些案子單價也已逐步漲到4字頭,也有一些3字頭的產品。
好房網News記者林和謙/新北報導 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活