中國時報記者曹婷婷／台南報導
近年房市熱絡，坊間驗屋公司品質不一、衍生諸多亂象，台南市建築師公會17日成立「驗屋服務中心」，公會理事長竇國昌強調，投入驗屋並非與民間業者競爭，而是希望提供更具公信力的房屋檢驗服務，協助民眾把關住宅品質，目前約50組人力，1年約可服務200件。
目前政府針對驗屋人員與公司並未要求證照，台南市建築公會表示，隨著近年新成屋交屋及裝修前驗屋需求逐年增加，坊間迭傳驗屋糾紛，鑑於建立客觀、公正且具專業依據的驗屋機制，已成為建築產業發展的重要課題，因此成立驗屋服務中心。
台南市建築師公會是南部第一個成立驗屋服務中心的公會，也是繼新北、台中後，全國第3個。公會指出，中心將訂定標準作業流程，建立統一檢查表與報告書格式，落實收費公開透明與作業程序可追溯，服務項目包括新成屋交屋品質驗收、裝修前結構與設備評估、公寓大廈公共區域定期檢查及配合政府辦理社宅與公共工程品質驗收等。
台南市建築公會鑑定委員會主任委員吳崇彥說，建築師應在這個時候站出來承擔這個角色，避免消費者遭遇不愉快驗屋糾紛。以公會名義背書，有助於提升消費者對建築品質的信任，共同推動建築品質管理制度精進。
竇國昌強調，一般驗屋多是看外觀，但建築師不只看外觀，而是要求「每一塊瓷磚都不能空心膨拱」，但這些細節根本驗不出來。他強調，「驗屋有眉角」，梁有沒有裂縫、窗戶會不會漏水等，有其專業可揪出問題。
他舉例，曾有朋友找驗屋公司驗完不放心，請他再去檢查，被他揪出窗台一定會漏水，事後果真兩度漏水。竇國昌透露，目前不乏新大樓甚至是由建設公司整棟「團購」驗屋，驗屋單位自然不可能打臉建設公司施工品質。
公會表示，目前一年房屋鑑定案約100件，不少是老屋鑑定，尤其中央近期甫拋出老宅延壽計畫，公會已湧入逾300通詢問電話。
原文出處 【台南建築師公會 成立驗屋中心】
