好房網News記者黃暐迪/新北報導
為配合都市更新推動、社會住宅多元供給、動物保護政策等實務需求,新北市政府於今年已啟動「都市計畫法新北市施行細則」第5階段部分條文修法作業,並已於113年12月25日市政會議通過,後續將函報內政部核轉行政院備案後發布。
城鄉發展局局長黃國峰表示,本次修正著重於加速都市更新之法令配套,針對經過都市更新審議之案件,得放寬商業區作住宅區之比例及基地開挖率之限制;且為開創多元社宅機制、擴大民間提供社宅量能,提高民間申請捐贈社會住宅之公益設施獎勵上限50%,同時鼓勵企業興建企業勞工宅,供員工申請入住,推動企業履行社會責任;在動物保護方面,本次修訂新增保護區、農業區容許使用作動物收容處所等相關設施,以保障動物福利回應市民需求。
都市計畫科長鄧涵瑛表示,配合本市淨零目標增訂相關節能綠化設施,得免計入容積樓地板面積、建築面積及建築物高度之規定;為保障所有權人權益,修正保護區、農業區內依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核准拆除重建之建築物,得依原建築物高度興建;另因應市場使用需求及特性,比照商業區規定提高市場用地之建蔽率至70%。
鄧涵瑛進一步指出,本次施行細則於第5階段修法草案業於113年11月14日經新北市政府法規委員會第487次會議審議通過,且提113年12月25日市政會議報告通過,後續將函報內政部核轉行政院備案後發布之,將使整體都市發展與土地使用規範將更貼近市民需求,且兼顧都市發展的品質,為未來的新北市建設奠定更加穩固的基礎。