好房網News記者賈蓉／整理報導
台北市都更好困難！前有「調高房屋稅」、後有「最牛釘子戶」拖遲，超過30年以上的房屋高達51萬戶，整體市容老舊，遲遲無法更新。李鴻源認為，都更龜速對於城市具有極大的殺傷力，政府應積極推動「防災型都更」強制執行，更能藉此打房，抑平房價。
台北市老屋高達51萬戶，李鴻源認為應進行「防災型都更」確保市民安全。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
台北市都更緩步，工商時報報導，目前台北市屋齡超過30年以上的住宅，占住宅存量的57.9％，高達51.11萬戶，且每年又以3～3.5萬戶的速度成長，不過每年僅拆除600戶，要完全更新老屋必須花費851年，屆時台北市將淪為「古城」。
前內政部部長李鴻源在年代新聞《數字台灣》中表示，台北市都更無法順利進行，不只影響城市面貌，更威脅整體市民的安危。李鴻源認為，當台北發生6級地震時，將盆地地形產生如同7.3級地震的威力，土壤液化後將有4000戶房屋倒塌，損失傷亡必定慘重，因此政府應執行「防災型都更」，確保市民居住安危。
李鴻源舉例，當初曾向政府提出以台北101旁「陸保廠用地」解決都更方案，卻沒遭到採用。李鴻源說明，政府應利用陸保廠用地，興建20棟40層樓高的豪宅，將周圍老公寓住戶全數納入後，再將周圍老公寓拆除重建，改為更耐震、低密度的豪宅，並以每坪80萬元價格出售。李鴻源認為，政府只要複製這樣的都更方式，不但能淘汰老房，還能順勢影響周圍豪宅房價，讓政府取得房價主導權，而不是建商。
淡江大學產經系副教授莊孟翰接受工商時報採訪時表示，全台耐震強度不足的房屋愈來愈多，都更更是刻不容緩，但因都更條例愈來愈嚴格，又有房屋稅的重稅阻礙，未來都更只會更加寸步難行，承擔苦果的還是市井小民。
