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土城每坪50萬竟一堆人搶著要?在地人酸「不值這個價」

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好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
有一名網友在PTT上發文,自己住在新北土城,小時候都被同學嘲笑住在鳥不生蛋的地方,雖然原PO也覺得土城很個很無聊的地方,休閒娛樂都要跑到板橋、台北或中永和,不過近日查詢土城的房價時,發現重劃區的房價每坪竟要40至50萬元,還一堆人搶著要,讓原PO大呼「簡直太扯了!」。
 
貼文一曝光後,網友紛紛留言,「土城生活機能以他的房價來說很高,50萬是精華區新房」、「我有朋友超爽,16年前一坪15萬買的」、「重劃區那邊40以下好像都秒殺」、「泰山五股都要快40萬了,更何況土城」、「幾年後變70萬」,但也有住在土城的網友直言,「我是在地人都不想買土城了,因為學區太差了」。
 
土城重劃區近年機能逐漸改善,讓不少民眾對當地房市感到興趣。圖/新北市政府提供
新北市土城重劃區近年機能逐步進駐,利多消息讓不少民眾對當地房市感興趣,但其實建商透露許多好物件早已偷偷完銷。圖/新北市政府提供
 
也有網友分析土城房價的上漲原因,「有捷運、大型醫院,也有高中大學,逛街有日月光和板橋百貨,工作有板橋科學園區和頂埔工業區」、「萬大線蓋好又漲一波」、「 附近有醫院有百貨中心, 機能不錯」。
 
對於土城的建案越來越搶手的趨勢,淡江大學產經系副教授莊孟翰分析,有很多年輕人或首購族,會因為預算有限而在土城買房,雖然重劃區內單價要50萬元的建案,但其實也不乏有很多3字頭的產品,這樣的價錢相較於雙北其他地區更能讓年輕人接受。
 
雖然土城重劃區有捷運通過,及商場、電影院、餐廳和賣場陸續進駐,交通、生活機能方面逐步到位,不過莊孟翰也提到,現在房價越來越高,土城預售屋40~50萬元的行情,部分原因是建商的銷售手法,被哄抬過的價格,相比下,反而可以選擇板橋的中古屋,價位相當,距離市中心更近,交通和生活機能更加方便,未來要脫手也比較容易。
 

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