好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
1991年日本經濟泡沫破滅之後，在重建經費不足的窘困下，「再生建築（Refining Architecture）」愈來愈受到青睞。近期赴日本東京考察的專家認為，日本的今天就是台灣的明天，台灣都市已經進入整建、維護的階段，在高齡少子化的趨勢下，必須思考「建築再生」的落實方案。
▼一棟東京市精華地段的45年老舊鋼骨建築物，經過再生後已經再使用超過5年。
景文物業管理機構董事長郭紀子說，在台灣都市更新雖然納入了「整建、維護」措施，但似乎仍停留在改善結構安全、拆除違建、外牆拉皮等最基本層面，而日本的建築師及物業管理者已經把強調創新的建築設計、智慧綠建築、建築美學及物業管理規劃等，導入老舊建築物之中。
郭紀子說，因老屋拆除重建面臨整合不易以及權利變換與分配的衝突，而建築再生在原建築物基礎上進行整建，對於區分所有權人而言，避開了權利變換與分配的糾葛，推動起來會比較容易，而再生建築的耐用年限、美觀、智慧化等各項建築設計元素，都完全可以達到都更的效果。
▼屋齡40多年原本不堪使用的東京清瀨市民活動中心，經過建築再生，成為當地地標。（郭紀子提供）
台灣物業管理學會這次赴日拜訪投入建築再生領域長達35年的日本首都大學東京研究戰略中心教授青木茂，他以「再生建築」做為挑戰東京發展的策略構想，出版了「再生建築」等多本叢書。
青木茂特別分享，「再生建築」與拆除重建相較，費用可以節省30％左右，而施工期則大幅縮短到3分之1以下，把對環境的影響降到最低，他強調，建築物不應該是用完即丟的消費品，建築物的壽命可以不斷地延長。
郭紀子則建議，台灣應該盡快加強這方面的研究與制度的建構，例如政府的政策引導、再生建築專業人才的培養以及金融機構融資的配套協助等等。
