中國時報記者蔡依珍／桃園報導
桃園市政府首例捷運土地開發案「機捷A10站專用區土開案」14日舉行招商說明會，吸引逾60家業者到場，副市長李憲明指出，將建地上9層、地下3層複合式商辦建物，總投資約13.6億元，落成後產值達33.2億元，山鼻有田園樂趣、更有機場便利，預計明年5月標售，籲踴躍投標。
捷運工程局長陳文德說，機捷A10車站位處山鼻特區，發展趨勢快速，往北和生活商業機能健全的林口生活圈只有1站之差，往南則2站就到機場，機場工作人員將近1萬人，目前多住南崁生活圈，受到機場上班族和林口生活圈外溢效應，近期不斷推升房價，加上開車10分鐘便可到達南崁市中心等區位優勢，還有綠線捷運2026年通車可從A11坑口站轉乘到桃園市中心，交通地理環境極具發展潛力。
陳文德提到，山鼻周邊土地今年4度標售，已有26筆土地成功售出，每坪最高達51萬，可見消費信心，但目前該區商業區不多，希望透過政府帶頭，引進民間資金，提供日常生活所需。
陳文德說，A10車站專用區土地開發案如同「機捷車頭」，基地面積約1512坪，產權為桃園市政府所有，預計可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬坪，低樓層為商業店鋪、中樓層為辦公區、高樓層則是公寓式酒店，並於B1設置轉乘停車場，滿足捷運旅客停車需求，預定明年1月公告徵求投資人、5月採最有利標標售，力拚2023年動工，估計市府可分回的權值約為47％到56％間。
面對與會業者關心增設連通道、停車空間等議題，陳文德解釋，連通道對大樓有加分效果，連接到商業區，整棟大樓效益才會高，至於捷運聯開仍希望先滿足轉乘需求，越便利越能提升運量，強調規畫都是初步構想，其他綜合評估和細部設計，有待業者發揮想像。
